반도체 등 IT업종, 전자업종에 적합한 연면적 3,413P으로 활용도 높은 가격 저렴한 급매매 공장
충북 청주시청원구 오창읍
매물기본정보
No. 1590
매물종류공장 매매
소재지충북 청주시청원구 오창읍
매매가 75억원
은행대출금 40억9000만원
수정일 2023.06.01


담당자 안내
담당자채홍구
이메일uni21chg@naver.com
연락처043)882-4933
휴대전화010 9964 9988
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건물정보
건물연면적 11,285.53m² (3,413.87평)
건축면적 4,311.49m² (1,304.23평)
주구조 철근콘크리트조,철골구조
준공년도 1999.4.9일 준공
입주가능일 협의
토지정보
대지면적 16,922m² (5,118.91평)
지목 공장용지
용도지역 계획관리지역
진입도로 2차선도로접
물건 상세내역

​♣ 반도체 등 IT업종, 전자업종, 마스크제조업에 적합한 연면적 3,413P으로 활용도 높은 가격 저렴한 급매매 공장

1.공장 소재지 - 청주시 청원구 오창읍
2.대지 총면적 - 16,922m²(5,119P) 
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 계획관리지역, 생산괸리지역
5.건물 연면적 - 11,285.53m²(3,413.8P)
6.건축면적 - 4,311.49m²(1,304.2P)

  (1) 주1동(지하 1층) - 기계,전기실 / 철근콘크리트조 / 513.01m²(155.2P) / 1999.4.9일 준공
  (2) 주1동(1층) - 공장 / 철근콘크리트조 / 3,653.4m²(1,105.2P) / 1999.4.9일 준공
  (3) 주1동(2층) - 공장 / 일반철골조 / 2,866.56m²(867.1P) / 1999.4.9일 준공
  (4) 주1동(2층) - 공장(생활관) / 철골구조 / 945m²(285.8P) / 1999.4.9일 준공 
  (5) 주1동(3층) - 공장(창고,식당) / 일반철골조 / 2,792.96m²(844.8P) / 1999.4.9일 준공 
  (6) 주1동(1층) - 경비실, 비품창고 외 / 철골조 / 368.81m²(111.5P) / 1999.4.9일 준공 
  (7) 부2동(1층) - 창고 / 강파이프구조 / 145.8m²(44.1P) / 1999.4.9일 준공 
                           
7.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 차량 등 대형차량 진입 원활
8.교통여건 - 중부고속도로 오창IC ~ 약 5km 거리에 위치
9.주변여건 -주변 공장 밀집지역으로 민원 발생우려 없음
10.전력 - 1,500kw
11.층고 - 주1동 공장동(3층) 총높이 : 13.9m(각층 총높이 4.5m)
   * 1층 높이(바닥~텍스) : 2.8m / 2층 높이(바닥~텍스) : 2.6m / 3층 크링룸 높이(바닥~텍스) 3m
 
12.물건 특장점 

 (1) 건물 연면적 3,413P으로 활용도 높은 가격 저렴한 급매매 공장, 반도체 등 IT업종, 전자업종에 적합한 공장
 (2) 3층 일부면적 430평에 2012년 1월경 설비된 크린룸(1,000 크라스) 시설함 
 (3) 항온, 항습 기능 설치됨
 (4) 3층 화물용 승강기 설치됨(1톤, 1600w*2300D*2100H)
 (5) 1층 500평, 2층 600평 일부 건물은 임대중임 : 매매계약시 3~4개월 이내에 비워줌(임대차계약서의 약정 조건임)
 (6) 3층 크린룸 급수 배관
    가. 연결 방향 : 3층 남자 화장실로 배관 연결 후 3층 크린룸 천장 내부로 연장하여 여자 화장실로 급수 공급
    나. 배관 사이즈 : 오창공장 급수 main 배관 : 65￠ / 3층 크린룸 연결 배관 : 25￠
 (7) 오창공장 물탱크 용량 : 저수조 85Ton / 고가수조 20Ton
 (8) 하수처리시설 용량 : 70Ton
  
13.매매가격 - 75억원(담보감정가 80억원, 은행대출금 40억9천만원) : 건물분 부가세는 별도임

  * 은행 근저당(하나은행) - 채권최고액 54억8,400만원