신척산업단지 근접 위치, 토목공사 80% 정도 완료된 나대지 상태, 지목이 공장용지인 토지 2,536P
충북 진천군 덕산읍
매물기본정보
No. 2144
매물종류공장(창고)부지 매매
소재지충북 진천군 덕산읍
매매가 50억원
수정일 2023.05.19


담당자 안내
담당자채홍구
이메일uni21chg@naver.com
연락처043)882-4933
휴대전화010 9964 9988
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상세정보
대지총면적 33,057.85m² (10,000평)
지목 공장용지, 임야, 전, 답
용도지역 계획관리지역
진입도로 2차선도로에서 6m폭 도로로 진입함
인허가내역 일부면적 공장설립 허가 받음
물건 상세내역

♣ 신척산업단지 근접 위치, 전체 토지면적 10,000P, 지목이 공장용지인 토지면적은 2,536P이며 토목공사 완료된 나대지 상태임, ​공장부지, 물류단지로 최적지

1.토지 소재지 - 진천군 덕산읍
2.지목 - 공장용지(8,384㎡:2,536.16P) + 임야, 전, 답(24,673.85㎡:7,463.84P) 
3.토지이용 - 계획관리지역
4.토지 총면적 - 33,057.85㎡(10,000P) : 매입 토지면적은 증감 가능함
5.도로여건 - 2차선도로에서 6m~ 폭으로 포장도로로 진입함
6.교통여건 - 중부고속도로 진천 IC 9Km, 동서고속도로 북진천 IC 5Km 지점에 위치
7.환경여건 - 주변 공장 밀집지역, 마을에서 멀리 떨어져 위치하여 민원발생 우려 없음

8.인.허가사항
  
 (1) 지목이 공장용지인 형질변경 완료된 토지 : 8,384㎡(2,536.16P)
 (2) 공장설립(신설) 승인 받은 토지(산지전용부담긍 등 전액 납부) : 7,683㎡(2,324.1P)
 (3)개발행위허가 받지 않은 원형지 토지(전, 답) : 16,990.85㎡(5,139.73P)

9.물건 특장점

 (1) 신척산업단지에 근접 위치하고 있어 시너지 효과 높으며 지속적인 지가 상승이 기대되는 토지
 (2) 토지 총면적  33,057.85㎡(10,000P)중에서 지목이 공장용지인 형질변경 완료된 토지(8,384㎡:2,536.16P) + 공장설립(신설) 승인받은 토지 7,683㎡(2,324.1P) + 개발행위허가 받지않은 임야, 전, 답 16,990.85㎡(5,139.73P)으로 되어 있는 토지
 (3) 지목이 공장용지인 형질변경 완료된 토지 8,384㎡(2,536.16P)는 토목공사(기본적인 평탄작업) 완료됨
 (4) 수도권 내륙선 4차 국가철도계획 최종 반영으로, 향후 지속적인 부동산 가치상승 예상됨, 상하수도 인입 완료 
 (5) 2차선도로에서 약100여m 인접,  6m~ 폭의 포장도로로 진입하여 대형차량 진출입 원활
 (6) 법면 등 로스 부분이 적어 90% 이상 활용 가능

10.매매가격 - 10,000P * 3.3㎡당 50만원 = 50억원 ​