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1.토지 소재지 : 청주시 서원구 남이면  
2.지목 : 임야, 전, 답, 대지
3.토지이용 : 계획관리지역 

4.토지 총면적 : 110,134.48㎡(33,315.68P) = 물류부지 108,681.28㎡(32,875.94P) + 진입도로 1,453.2㎡(439.59P)​​

5.도로여건 : 8m~10m 폭의 도로로 진입
6.교통여건 : 경부고속도로 남청주IC(구, 청원 I.C)까지 약 1km 근거리에 위치함
7.환경여건 : 주변 임야, 농경지 밀집지역, 민원 발생 소지 없음

8.물건 특장점

 (1) 물류창고로 대규모 개발행위허가를 받아 매매함(2023.10월말 허가 완료 예정)

 (2) 경부고속도로 남청주IC 1km 지점에 근접 위치하여 위치조건 최상의 물류창고부지 최적지
 (3) 물류창고로 허가받아 3단으로 토지 평탄공사 완료하여 매매함

 (4) 사업대상 토지 총면적은 33,315.6P임(분할매매는 안되고 통으로 매각함)
 (5) 물류창고로 연면적 62,459.2P 건축설계 해 놓았음 - 건축설계 도면 작성비 40억원 매수인이 인수하는 조건으로 부지 매매함
 (6) 건축개요
    * 주용도 : 창고시설​
    * 건축면적 : 43,257.05㎡(13,085.26P)
    * 건축 연면적 : 206,476.74㎡(62,459.21P)​

​    * 규모 : 지하 3층, 지상 3층
    * 최고높이 : 43.5M
    * 구조 : 철근콘크리트조 + 프리캐스트콘크리트구조(PC) + 철골구조
    * 건폐율 : 38.63%(법정 40%)
    * 용적률 : 98.93%(법정 100%)   

 (7) 8m~10m 폭의 도로로 진입하여 대형차량 진출입 원활함 

 (8) 주변 공장 밀집 지역임, 마을에서 멀리 떨어져 위치하여 민원 발생 우려 전혀없음 
   
9.매매가격 : 토지 매입비 33,315.6P * 3.3㎡당 186만원 = 620억원 + 건축설계비 40억원 = 660억원​