1.토지 소재지 - 음성군 생극면 
2.지목 - 임야, 전
3.토지이용 - 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(산업, 유통형)  
4.토지면적 - 16,452㎡(4,976.73P) = 공장용지 13,568㎡(4,134.32P, 82.5%)​ + 녹지지분 2,036.44㎡(616.02P, 12.4%)​
  + 도로지분 847.38㎡(256.33P, 5.15%)​​ 

5.도로여건 - 2차선도로에서 150m 정도 6m폭 도로로 진입함(포장 완료) 
6.교통여건 - 평택~제천고속도로 음성I.C까지 약 13km 거리에 위치
7.주변환경여건 - 주변 농경지, 공장 등 혼재지역, 마을과 떨어져 위치하여 민원발생 소지 없음

8.물건 특장점

 (1) 화학업종 위주(재활용, 폐기물 업체 제외한 모든 업종) 입주 가능, 제2종지구단위계획구역, 공장설립승인 받은 공장용지

     (건폐율 60% 이하, 용적률 150% 이하, 3층 이하)      
 (2) 업종분류 CO.20(화학물질 및 화학제품 제조업) 화학업종 입주 가능한 희소가치있는 공장용지
 (3) 화학, 화장품제조업종, 전기, 전자, 기계, 음식료품 업종 등 모든 업종의 공장 입주 가능
 (4) 1단으로 기본적인 평탄 공사 완료​한 공장용지

 (5) 2종지구단위계획구역, 진입로 포장 완료한 매매가격 대폭 저렴한 급매매 공장부지   
 (6) 창업사업계획으로​ 공장설립 승인 완료함(2022년 12월말 기간 연장으로 향후 2년간 유효함)
     * 허가받은 업종 : 그 외 기타 분류안된 비금속 광물제품 제조업(CO.23999) 외 1종(CO.20411)
     * 생산품 : 수용성도료, 미끄럼방지 포장재​
     * 허가 부지면적 : 10,858㎡(3,284.54P)
     * 건축면적 : 제조시설 1,091.2​㎡(330.08P) + 부대시설 1,091.2​㎡​(330.08P)
 (7) 제2종지구단위계획 승인, 창업사업계획으로​ 공장설립 승인​받은 토지로써, 매매가격 3.3㎡당 40만원​으로 인근 타 부지에 비해 대폭 저렴함 ​​