매매금액 7억원, 근저당 6억7,000만원을 승계하는 조건으로, 실투자금 3,000만원으로 매입 가능
충북 음성군 음성읍
매물기본정보
No. 2576
매물종류공장 매매
소재지충북 음성군 음성읍
매매가 7억원
은행대출금 6억7000만원
수정일 2024.04.01


담당자 안내
담당자채홍구
이메일uni21chg@naver.com
연락처043)882-4933
휴대전화010 9964 9988
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건물정보
건물연면적 656.46m² (198.58평)
건축면적 656.46m² (198.58평)
주구조 일반철골구조
준공년도 2020.3.26일 준공
입주가능일 즉시 입주 가능
토지정보
대지면적 3,310m² (1,001.27평)
지목 공장용지
용도지역 생산관리지역
진입도로 2차선도로에 접함
물건 상세내역

♣ 매매금액 7억원에서 은행대출금 5억7,000만원을 승계 가능, 실투자금 1억3,000만원으로 매입 가능​, 2020.3월말 준공, 식품공장으로 적합한 생산관리지역​ 신축공장, 연면적 198.5P, 2차선도로변, 상수도 연결 사용

1.공장 소재지 - 음성군 음성읍 동음리 
2.대지면적 - 3,310㎡(1,001.27P) 
3.지목 - 공장용지
4.토지이용 - 생산관리지역
5.공장 건축면적 - 656.46㎡(198.58P) 
6.공장 건축연면적 - 656.46㎡(198.58P)   
  
  (1) 주가동(지상 1층) - 공장 / 일반철골조 / 656.46㎡(198.58P) / 2020.3.26일 준공
  
7.높이 - 공장동(중앙) 9m, 처마끝 7m   
8.동력 - 20k/w
9.도로여건 - 2차선도로에 접함  
10.교통여건 - 평택~제천간 동서고속도로 금왕IC까지 약17km 거리에 위치함
11.주변 환경여건 - 주변 농경지, 임야, 주택 등 혼재지역임

12.물건 특장점

  (1) 2020.3.26일 준공된 신축공장 매매 / 임대도 가능함
  (2) 식품공장으로 허가받아 지은 공장으로써 식품공장으로 적합(냉장, 냉동창고 등 시설은 추가로 시설해야 함)
  (3) 매매금액 7억원에서 은행대출금 5억7,000만원을 승계 가능, 실투자금 1억3,000만원으로 매입 가능한 식품공장
  (4) 토지 용도지역 : 생관관리지역
  (5) 김치공장 및 농산물 가공 공장은 400평까지 증축 가능
  (6) 1년간 임대후 매입하는 조건으로 매각 진행 가능함(보증금 3,000만원 / 월세 300만원)
  (7) 폐수처리장은 추가로 신축해야 하며(현재, 위탁 처리함), 창고 200여P 추가 건립 가능함 
  (8) 상수도 연결 사용, 마당은 잡석 다짐만 해 놓았음(시멘트 포장은 협의 가능) 
  (9) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
  (10) 지붕에 태양광 발전시설 100kw 설치 가능함
 

13.매매가 : 7억원(근저당 6억7,000만원, 건물분 부가세는 별도임)   

  * 임대도 가능함 : 보증금 3,000만원 / 월세 300만원