♣ 매매가격 3.3m²당 720,000원으로 저렴, 지구단위계획구역 건폐율 60%, 용적률 150%, 합성수지 및 기타 플라스틱 물질 제조업(CO. 20202) 등 CO. 20 화학물질 및 화학제품 제조업 업종에 적합, 대지 총면적 11,355.55P, 건물 연면적 1,427.07P으로 마당 야적공간 넓게 활용 가능
1.공장 소재지 - 충북 음성군 금왕읍
2.지목 - 공장용지, 임야
3.토지 용도지역 - 계획관리지역, 지구단위계획구역
4.토지면적 - 37,539㎡(11,355.55P) = 공장용지 25,715㎡(7,778.78P) + 임야 11,824㎡(3,576.76P)
5.건축면적 - 4,078.75m²(1,233.82P)
6.건물 연면적 - 4,717.58m²(1,427.07P)
(1) 주 가동(지상 1층) - 공장 / 공업화박판강구조(PEB) / 3,398.04m²(1,027.90P) / 2016.02.12일 준공
(2) 주 나동(지상 1층) - 사무실,창고 / 일반철골구조 / 463.47m²(140.19P) / 2016.02.12일 준공
(3) 주 나동(지상 2층) - 사무실,창고 / 일반철골구조 / 454.13m²(137.37P) / 2016.02.12일 준공
(4) 주 다동(지상 1층) - 식당 / 일반철골구조 / 208.69m²(63.12P) / 2016.02.12일 준공
(5) 주 다동(지상 2층) - 숙소 / 일반철골구조 / 194.25m²(58.76P) / 2016.02.12일 준공
7.길이.폭, 층고 - 주 가동 95m * 36m / 중앙높이 12m, 처마끝 9m
8.전력, 호이스트, 용수 - 700kw / 호이스트 2.8톤 2대 설치됨 / 지하수 (상수도 정문앞까지는 연결되어 있음)
9.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진입 원활
10.교통여건 - 평택~제천간 동서고속도로 음성 IC까지 9.2km 거리에 위치함
11.환경여건 - 주변 공장 및 농경지 밀집으로 마을에서 멀리 떨어져 위치하여 민원 발생 소지없음
12.물건 특장점
(1) 대지 총면적 37,539㎡(11,355.55P), 건물 연면적 4,717.58m²(1,427.07P)으로 마당 야적공간 넓게 활용 가능
(2) 지구단위계획구역으로써 건폐율 60%, 용적률 150%의 활용도 높은 토지
(3) 합성수지 및 기타 플라스틱 물질 제조업(CO. 20202) 등 CO. 20 화학물질 및 화학제품 제조업 업종에 적합한 공장
(4) 토지면적 기준으로 3.3㎡당 \720,000원으로 주변시세에 비해 대폭 저렴한 매매공장
(5) 전력 700kw, 호이스트 2.8톤 2대 설치됨, 기숙사동에 4~6인실 4개, 2인실 2개, 세탁실, 샤워실, 화장실 시설 완비
(6) 지붕에 태양광 설치를 위해 계약함(2023.2월말에 시공 예정) - 예상 수익금 월 2,000만원 이상
(7) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진입 원활
13.매매가격 : 82억원(은행 대출금 66억원, 건물분 부가세는 별도임)