연풍 I.C까지 1.8km 근접 위치, 대지면적 8,217.11P, 물류창고 또는 제조업 공장용지로 적합
충북 괴산군 연풍면
매물기본정보
No. 2902
매물종류공장(창고)부지 매매
소재지충북 괴산군 연풍면
매매가 112억1000만원
수정일 2022.07.27


담당자 안내
담당자채홍구
이메일uni21chg@naver.com
연락처043)882-4933
휴대전화010 9964 9988
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상세정보
대지총면적 139,841m² (42,301.90평)
지목 임야, 전
용도지역 계획관리지역
진입도로 10m~12m 폭의 도로로 진입함
인허가내역 창업사업계획으로 공장 설립(신설) 허가받음
물건 상세내역

♣ 연풍 I.C까지 1.8km 거리 근접 위치, 평당 265,000원으로 토지 매매가격 대폭 저렴, ​대지 총면적 42,301.9P 통으로 매각, 물류창고 또는 제조업 공장용지로 적합한 토지,​ 약 30% 정도 토지 평탄작업​ 진행됨, 일부면적 8,217P에 대해 창업사업계획 변경 승인받음, ​마을과 멀리 떨어진 곳에 위치하여 민원 발생 우려 없음

1.공장부지 소재지 - 충북 괴산군 연풍면
2.대지 총면적 - 139,841㎡(42,301.9P)
3.지목 - 임야, 전 
4.토지 용도지역 - 계획관리지역
5.도로여건 - 4차선도로에서 10~12m 폭의 도로로 진입함 
6.교통여건 - 중부내륙고속도로 연풍I.C까지 1.8km 거리에 근접 위치함 
7.주변환경 - 마을에서 멀리 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없는 지역에 위치함

8.물건 특장점

 (1) 중부내륙고속도로 연풍I.C까지 1.8km 거리에 근접 위치하여 물류창고 또는 제조업 공장용지로 최적지
 (2) 일부면적에 대해 창업사업계획 변경 승인을 받았음
     * 허가면적 : 27,164㎡(8,217.11P)
     * 허가업종 : 콘크리트 타일, 기와, 벽돌 및 블록제조업 및 콘크리트 관 및 기타 구조용 콘크리트 제품제조업 (CO.23325)
 (3) 토지 총면적 139,841㎡(42,301.9P) 통으로 전체 매각함​     
 (4) 토지 전체면적 42,301.9P중에서 약 30% 정도 토지 평탄작업이 이루어져 있음(토질은 풍암으로써 샌드밀로 적합함)
 (5) 3.3㎡당 265,000원으로 토지 매매가격 대폭 저렴하게 급매매함
 (6) 4차선도로에서 10~12m 폭의 도로로 진입하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
 (7) 중부내륙고속도로 연풍I.C까지 1.8km 근거리에 위치하여 물류운송 및 접근성 최적지   
             
9.토지 총매매가격 : 42,301.9P * 3.3㎡당 \265,000원 = 112억1,000만원
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