대지총면적 5,650.7P, 창업사업계획으로 공장설립(신설) 허가받음​, 토목공사 일부 시행,4차선도로 진입
충북 음성군 금왕읍
매물기본정보
No. 3236
매물종류공장(창고)부지 매매
소재지충북 음성군 금왕읍
매매가 39억5500만원
수정일 2023.08.21


담당자 안내
담당자채홍구
이메일uni21chg@naver.com
연락처043)882-4933
휴대전화010 9964 9988
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상세정보
대지총면적 18,680m² (5,650.70평)
지목 임야, 도로, 전
용도지역 계획관리지역
진입도로 4차선도로에서 진입
인허가내역 창업사업계획으로 공장설립 허가받음
물건 상세내역

♣ 대지총면적 5,650.7P, 창업사업계획으로 공장설립(신설) 허가받음​, 토목공사 일부 시행, 4차선도로에서 진입​​

1.토지 소재지 - 충북 음성군 금왕읍
2.지목 - 임야, 도로
3.토지 용도지역 - 계획관리지역
4.토지 총면적 - 18,680㎡(5,650.7P) = 허가 부지면적 15,816㎡(4,784.34P) + 진출입로 14㎡(4.23P) + 대체도로 715㎡(216.28P) + 허가 제외지 2,135㎡(645.83P)  
5.도로여건 - 4차선도로에서 진입(4차선 진입도로부지 개설 사용권리지분 50% 확보) 
6.교통여건 - 평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 6.6Km 지점에 근접위치함
7.주변여건 - 내송교차로 인근에 위치하는 공장부지로써 교통여건 좋음, 인근에 마을 소재하여 소음, 진동없는 업종에 적합

8.물건 특장점 

 (1) 창업사업계획으로 공장설립(신설) 허가받음
   * 허가받은 부지면적 : 16,545㎡(5,004.86P) = 부지면적 15,816㎡(4,784.34P) + 진출입로14㎡(4.23P) + 대체도로 715㎡(216.28P) 
   * 허가받은 건축면적 : 1,950㎡(589.87P)
     - 주가동(지상1층) - 공장 / 950㎡ (287.37P)
     - 주나동(지상1층) -  창고 / 800㎡ (242P)
     - 주다동(지상1층) - 사무실 / 100㎡ (30.25P)
     - 주다동(지상2층) - 기숙사 및 식당 / 100㎡ (30.25P)
     - 건축면적 - 1,850㎡ (559.62P) / 건물 연면적 1,950㎡ (589.87P) 
   * 허가받은 업종 : 기타 직물제품 제조업(CO.13229), 마스크 제조
 (2) 산지전용 이행보증금, 지역개발공채, 면허세 등 전액 납부함 
 (3) 현재, 토목공사 80% 진행되어 있음
 (4) 건물 연면적 589.87P(건축 예정)으로 마당 야적공간 3,000여P 이상 사용 가능
 (5) 4차선도로에서 진입 가능하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
 (6) 평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 6.6Km 지점에 근접 위치하여 물류운송 및 접근성 용이
 
9.매매의뢰가격 : 5,650.7P * 3.3㎡당 70만원 = 39억5,500만원
9.매매의뢰가격 : 5,650.7P * 3.3㎡당 75만원 = 42억3,800만원