♣ 대지면적 3,973P, 창업사업계획으로 공장설립 허가받음, 보강토 옹벽공사, 부지 평탄공사 등 토공사 완료하여 매매, 민원없음, 콘크리트 구조물제작, 건축.건설자재, 철구조물 제작 등 모든 업종에 적합한 공장부지
1.토지 소재지 - 충북 음성군 금왕읍
2.지목 - 임야, 전
3.토지 용도지역 - 계획관리지역
4.토지면적 - 13,133.88㎡(3,973P)
5.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
6.교통여건 - 평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 약 4.9km 근거리에 위치하여 물류운송 및 접근성 용이
7.주변여건 - 주변 공장 밀집지역, 마을에서 떨어진 곳에 위치하여 민원 발생 소지 없음
8.물건 특장점
(1) 창업사업계획으로 공장설립 허가 및 건축허가 받음
(2) 보강토 옹벽공사, 부지 평탄공사 등 토목공사 완료하여 매매함 (2022.10월말까지 토목공사 완료 예정)
(3) 허가받은 건축개요
*주1동(지상1층) - 공장 / 1,250㎡ (378.13P)
*주2동(지상1층) - 공장 / 1,200㎡ (363P)
*부1동(지상1층) - 사무실 / 330㎡ (99.83P)
*건축면적 - 2,780㎡ (840.95P) / 건물 연면적 2,780㎡ (840.95P) : 건폐율 22.64%, 용적율 22.64%
(4) 토지 가용면적 95% 이상의 활용도 높은 공장부지
(5) 대지면적 3,973P으로 마당 야적공간 약 3,000P 이상 넓게 사용 가능하여 콘크리트 구조물제작, 건축. 건설자재, 철구조물 제작 등 모든 업종에 적합한 공장부지
(6) 매도자의 양도세 처리 관계로, 매수자가 필요한 공장 연연적대로 매도인 명의로 건축공사하여 양도함(건축비는 2개 업체 이상으로부터 비교 견적을 받아 그 금액대로 시공해줌)
(6) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
(7) 주변 공장 밀집지역, 마을에서 멀리 떨어져 위치하여 민원 발생 소지 없음
9.매매가격 - 3,973P * 3.3㎡당 80만원 = 31억7,840만원
