대지 총면적 5,251.4P, 3,666.6P을 창업사업계획승인으로 공장설립(철구조물 공장) 허가받음
충북 음성군 생극면
매물기본정보
No. 3300
매물종류공장(창고)부지 매매
소재지충북 음성군 생극면
매매가 14억7000만원
수정일 2023.07.10


담당자 안내
담당자채홍구
이메일uni21chg@naver.com
연락처043)882-4933
휴대전화010 9964 9988
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상세정보
대지총면적 17,360m² (5,251.40평)
지목 임야
용도지역 농림지역
진입도로 2차선도로에 접함
인허가내역 3,666.6P을 창업사업계획으로 공장 설립(신설) 허가받음
물건 상세내역

♣ 대지 총면적 5,251.4P, 3,666.6P을 창업사업계획승인으로 공장설립(철구조물 공장) 허가받아 2단으로 토지 평탄공사, 진입로 등 토목공사 시행하여 매매, 산지전용협의(허가)에 따른 복구비 예치 및 대체산림자원조성비 전액 납부, 3.3㎡당 28만원으로 대폭 저렴한 공장부지​​

1.공장부지 소재지 - 충북 음성군 생극면
2.임야 총면적 - 17,360㎡(5,251.4P) = 허가받은 면적 12,121㎡(3,666.6P) + 허가 제외지 5,239㎡(1,584.8P)
3.지목 - 임야
4.토지 용도지역 - 농림지역
5.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 차량 등 대형차량 진출입 원활
6.교통여건 - 평택제천고속도로 음성I.C까지 약 8km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송이 용이함
7.환경여건 - 주변 농경지 밀집 지역으로 민원발생 우려없음

8.물건 특장점 

 (1) 토지면적 12,121㎡(3,666.6P)을 창업사업계획 승인으로 공장설립(신설) 허가받은 공장부지 (철구조물공장으로 허가득함)
 (2) 2단으로 토지 평탄공사 및 진입로 등 토목공사 시행하여 매매함
 (3) 산지전용협의(허가)에 따른 복구비 예치 및 대체산림자원조성비 전액 납부함
    ● 복구비 : ￦216,746,000​
   ● 대체산림자원조성비 : ￦2,351,920​​
 (4) 토지 전체면적 기준으로,  매매가격 3.3㎡당 28만원으로 대폭 저렴한 공장부지
 (5) 2차선도로에 접하여 트레일러 차량 등 대형차량 진출입 원활

9.매매가격 : 5,251.4P * 3.3㎡당 28만원 = 14억7,000만원