♣ 음성 용산산업단지 일반공업지역 공장용지, 분양면적 5,181P, 분양가 평당 86만원, 식품(10), 음료(13), 화학(20), 의료(21), 고무 및 플라스틱(22), 금속가공(25) 등 입주 가능, 건폐율 80%, 용적률 350%, 4층 이하
1.공장용지 소재지 - 음성군 음성읍[용산일반산업단지내의 일반공업지역 공장용지]
2.매매 공장용지 면적 - 17,127.27㎡(5,181평)
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 일반공업지역
5.도로여건 - 대로 2류 폭 15M~20M 2차선 산업단지내 도도에 접함
6.교통여건 - 평택~제천간 동서고속도로 음성금왕IC ~ 약12.6km, 서충주IC~ 약8.2km 거리에 위치
7.주변환경 - 주변 공장 밀집지역, 민원발생 여지 없음
8.물건 특장점
(1) 용산일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 승인 고시로 공장용지로 허가받음
● 용산산업단지 개요
* 위 치 : 충청북도 음성군 음성읍 용산리, 읍내리 일원
* 면 적 : 1,040,774㎡(314,834P)
* 개발기간 : 2020년 ~ 2024년(착공 가능시기:2024년 상반기~하반기)
* 개발방법 : 민관합동개발(SPC)
* 주요 유치업종
산업표준분류 | 업 종 명 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비고 |
기정 | 변경 | 변경후 |
합 계 | 625,154 | - | 625,154 | 100.0 | |
C10 | 식료품 | 23,654 | 감)4,885 | 18,769 | 3 | |
C13 | 섬유제품 제조업 ; 의복제외 | - | 증)14,444 | 14,444 | 2.3 | 신규추가 |
C20 | 화학물질 및 화학제품 ; 의약품 제외 | 27,304 | - | 27,304 | 4.4 | |
C21 | 의료용 물질 및 의약품 | 118,439 | 감)22,964 | 95,475 | 15.3 | |
C22 | 고무제품 및 플라스틱 제품 | 27,304 | 증)9,770 | 37,074 | 5.9 | |
C25 | 금속가공제품 제조업; 기계 및 가구제외 | 41,947 | 증)17,039 | 58,986 | 9.4 | |
C26 | 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 | 100,918 | 감)13,404 | 87,514 | 14 | |
C28 | 전기장비 | 60,497 | - | 60,497 | 9.7 | |
C29 | 기타 기계 및 장비 | 40,282 | - | 40,282 | 6.4 | |
- | 존치 및 미분류 업종 | 184,809 | - | 184,809 | 29.6 | |
(2) 3.3㎡당 86만원으로 조성원가로 분양(평택, 화성 동탄, 남동공단, 시화.반월공단 등 타 산단에 비해 분양가 대폭 저렴
(3) 산업단지 기반공사(토지 평탄작업, 진입도로 포장, 조경공사 등) 100% 완료하여 매매함
(4) 건폐율 80% 이하, 용적률 350% 이하, 4층 이하의 활용도 높은 일반공업지역 공장용지
(5) 직사각형의 땅모양으로 법면 등 로스부분이 전혀 없는 토지 가용면적 100%의 토지
(6) 입주업체에 대한 세제 혜택 : 취득세 75% 감면, 재산세 5년간 75% 감면
9.분양가 매매가격 - 5,181P * 3.3㎡당 86만원 = 44억5,560만원
