대지면적 1,557P, 건물 연면적 480P의 신축 매매공장, 전력 100kw, 호이스트 3톤 1대 설치됨
충북 진천군 광혜원면
매물기본정보
No. 3331
매물종류공장 매매
소재지충북 진천군 광혜원면
매매가 18억5000만원
수정일 2023.06.01


담당자 안내
담당자채홍구
이메일uni21chg@naver.com
연락처043)882-4933
휴대전화010 9964 9988
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건물정보
건물연면적 1,588.50m² (480.52평)
건축면적 1,588.50m² (480.52평)
주구조 일반철골구조, 경량철골구조
준공년도 2021.04.12일 준공
입주가능일 즉시 입주 가능함
토지정보
대지면적 5,148m² (1,557.27평)
지목 공장용지
용도지역 계획관리지역
진입도로 6m 폭의 도로로 진입함
물건 상세내역

♣ 대지면적 1,557.2P, 건물 연면적 480.5P의 신축 매매공장, 전력 100kw, 호이스트 3톤 1대 설치됨, 주변시세에 비해 대폭 ​저렴한 매매공장​

 

1.매매공장 소재지 - 충북 진천군 광혜원면
2.대지면적 - 5,148m²(1,557.27P) = 공장용지 4,688m²(1,418.12P) + 진입도로 지분 460m²(139.15P) 
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 계획관리지역
5.건축면적 - 1,588.5m²(480.52P)
6.건물 연면적 - 1,588.5m²(480.52P)

 (1) 주1동(지상 1층) : 창고 / 일반철골조 / 4.06m²(1.22P) / 2021.4.12일 준공
 (2) 주1동(지상 1층) : 공장 / 일반철골조 / 981.02m²(296.75P) / 2021.4.12일 준공
 (3) 주1동(지상 1층) : 창고 / 일반철골조 / 403.93m²(122.18P) / 2021.4.12일 준공
 (4) 부1동(지상 1층) : 사무실 / 경량철골조 / 199.49m²(60.34P) / 2021.4.12일 준공

7.전력 및 용수, 호이스트 - 100kw / 호이스트 3톤 1대 설치됨 / 지하수 

8.공장동 층고 - 주 1동 중앙​높이 10.6m, 처마끝 9m

9.도로여건 - 2차선도로에서 약 200m 인접, 5m~6m폭의 도로로 진입함​​

10.교통여건 - 평택제천고속도로 북진천I.C까지 4.5km, ​중부고속도로 대소I.C까지 5.5km 지점에​ 근접 위치​함 

11.주변여건 - 주변 공장 밀집지역으로 마을에서 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음

12.물건 특장점

 (1) 대지면적 1,557.27P, 건물 연면적 480.52P으로 2021.4월 준공된 매매가격 저렴한 신축 매매 공장
 (2) 전력 : 100kw , 공장동 층고 : 공장동 10.6m, 호이스트 3톤 1대 설치됨
 (3) 마당 전체 콘크리트 포장됨
 (4) 현재, 2차선도로에서 약 200m 인접, 5m~6m폭의 도로로 진입함, 2022.12월말까지 물건지 공장에서~북천IC까지 2차선도로로 확포장 예정임(2022.7월말까지 전주이설공사, 2022.12월말까지 도로개설 마무리, 업체 발주 완료함)
 (5) 평택제천고속도로 북진천I.C까지 4.5km, ​중부고속도로 대소I.C까지 5.5km 지점 근접 위치​하여 접근성 및 물류운송 용이함

13.매매가 - 18억5,000만원(건물분 부가세는 별도임)