대지면적 1,830P, 창업사업계획승인으로 공장설립 허가 및 건축허가 받아 보강토 옹벽공사 등 토목공사 시행
충북 음성군 음성읍
매물기본정보
No. 3347
매물종류공장(창고)부지 매매
소재지충북 음성군 음성읍
매매가 8억원
은행대출금 5억5000만원
수정일 2022.06.28


담당자 안내
담당자채홍구
이메일uni21chg@naver.com
연락처043)882-4933
휴대전화010 9964 9988
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상세정보
대지총면적 6,049.59m² (1,830평)
지목 공장용지, 임야, 전
용도지역 계획관리지역
진입도로 4~5m 폭의 도로로 진입함
인허가내역 창업사업계획으로 공장 설립(신설) 허가받음
물건 상세내역

♣ 대지면적 1,830P, 창업사업계획승인으로 공장설립 허가 및 건축허가 받아 보강토 옹벽공사, 토지 평탄공사 등 토목공사 시행하여 매매, 민원발생 우려없는 매매가격 저렴한 공장부지​​

 
1.공장부지 소재지 - 충북 음성군 음성읍
2.대지 총면적 - 6,049.59㎡(1,830P)
3.지목 - 공장용지, 임야, 전

4.토지 용도지역 - 계획관리지역 ​

5.도로여건 - 36호선 4차선 국도에 접함​

6.교통여건 - 평택제천고속도로 음성I.C까지 16km 거리에 위치함, 36번 지방도로에 약 100m 인접함​

7.환경여건 - 주변 공장 및 농경지 밀집지역, 마을에서 멀리 떨어져 위치하여 민원 발생 소지없음

8.물건 특장점

 (1) 창업사업계획 승인으로 공장설립(신설) 허가받아 토목공사 완료하여 매매하는 공장부지​​

 (2) 건축허가 받음(허가도면 있음), 보강토 옹벽공사, 토지 평탄공사 등 토목공사 완료하여 매매함

 (3) 매매가격 3.3㎡당 43.7만원으로 매매가격 저렴함
 (4) 허가받기 위해 신설한 법인 양도 양수 조건으로 매매도 가능함
 (5) 건축허가 및 오수처리시설 등록면허세, 개발행위 이행보증금, 지역개발공채, 등록면허세 전액 납부함
 (6) 토지 가용면적 90% 이상의 활용도 높은 공장부지 
 (7) 36호선 4차선 국도에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함

 (8) 주변 공장밀집지역, 마을에서 멀리 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려 없음 

  

9.토지 매매가 : 1,830P​​ * 3.3㎡​당 43.7만원 = 8억원 (대출금 5.5억원 / 대소 농협)   ​ ​ ​