♣ 충주산업단지내 위치, 대지면적 1,521P, 연면적 375P, 도시지역, 일반공업지역, 건폐율 70%, 용적률 350%, 물품보관창고 또는 기계, 금속, 전기, 전자부품 제조 등의 업종에 적합한 산업단지내 매매 공장
1.공장 소재지 - 충북 충주시 대소원면 [충주산업단지내 위치]
2.대지면적 - 5,027.9m²(1,520.94P)
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 도시지역, 일반공업지역, 기타용지, 지구단위계획구역
5.건축면적 - 1,170m²(353.93P)
6.건물 연면적 - 1,239.75m²(375.02P) : 건폐율 23.27%, 용적률 24.66%
(1) 주가동(지상 1층) : 물품 제조공장 / 일반철골구조 / 1,170m²(353.93P) / 2020.03.24일 준공
(2) 주가동(지상 2층) : 기타공장 / 일반철골구조 / 69.75m²(21.09P) / 2020.03.24일 준공
7.공장동 길이, 폭 / 층고 - 공장동 60m * 19m / 중앙높이 9.9m, 처마고 8m
8.전력 / 호이스트 / 용수 - 200kw / 호이스트 없음 / 상수도
9.도로여건 - 산업단지내 4차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
10.교통여건 - 중부내륙고속도로 충주I.C 7km 지점에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
11.주변여건 - 산업단지내 위치하여 주변 공장 밀집지역으로 민원 발생 전혀 없음
12.물건 특장점
(1) 대지 1,520.94P, 연면적 375.02P의 기반시설 완비된 일반산업단지내에 위치하고 있는 매매공장
(2) 도시지역, 일반공업지역(건폐율 70% 이하, 용적률 350% 이하)의 활용도, 투자가치 높은 매매 공장
(3) 입주 가능업종
* 신물질생명공학 - 식료품(10), 음료(11), 화학물질 및 화학제품:의약품 제외(20), 의료용 물질 및 의약품(21),
* 지식기반산업 - 전자부품.컴퓨터.영상.음향 및 통신장비(26), 전기장비(28), 기타기계 및 장비(29)
* 녹색기술산업 - 의료.정밀.광학기기 및 시계(27), 자동차 트레일러(30), 기타 운송장비(31)
* 재료.신소재산업 - 비금속 광물제품(23), 1차금속(24), 금속가공제품:기계 및 가구제외(25)
(4) 공장앞 나대지에 바닥면적 500P이상 추가 증축 가능
(5) 법인 인수 가능, 법인 인수시 법인세 절감효과 (2억원) (6) 산업단지내 4차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
(7) 중부내륙고속도로 충주I.C 7km 지점에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
(8) 현재 임차중, 보증금 7,000만원 / 월세 770만원으로 투자형 목적으로 추천하는 매매공장
13.매매가 : 24억8,000만원(대출금 : 20억4,000만원, 건물분 부가세는 별도임)
