물건 상세내역
♣ 대지면적 11,264.13P, 건물 연면적 11,227.72P의 지하1층~지상3층의 신축 물류센터 매매, 최신 도크시설 및 넓은 야적공간이 완비된 대형물류창고, 평택제천고속도로 북진천I.C에 근접 위치, 2차선도로에 접하여 대형차량 진출입 원활
1.물류창고 소재지 - 충북 진천군 이월면
2.대지 총면적 - 37,236.8m²(11,264.13P)
3.지목 - 창고용지, 공원, 도로
4.토지 용도지역 - 계획관리지역, 산업.유통개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역
5.건축면적 - 14,963.9m²(4,526.58P)
6.건물 연면적 - 37,116.44m²(11,227.72P) : 건폐율 40.1858% / 용적율 72.2915%
(1) 주 1동(지하 1층) : 저온창고 / 철근콘크리트구조 / 10,197.38m²(3,084.71P) / 2021.11.25일 준공
(2) 주 1동(지상 1층) : 저온창고 / 철근콘크리트구조 / 14,883.45m²(4,502.24P) / 2021.11.25일 준공
(3) 주 1동(옥탑 1층) : 계단실(면적제외) / 철근콘크리트구조 / 85.99m²(26.01P) / 2021.11.25일 준공
(3) 주 1동(지상 2층) : 상온창고 / 철근콘크리트구조 / 10,637.99m²(3,217.99P) / 2021.11.25일 준공
(4) 주 1동(지상 3층) : 사무실,기계,전기실 / 철근콘크리트구조 / 1,397.62m²(422.78P) / 2021.11.25일 준공
7.시설현황 - 상온창고 3,218P, 저온창고 7,586.95P
8.건물 높이 - 26.8m(지하 1층. 지상 3층)
9.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
10.교통여건 - 평택제천고속도로 북진천I.C까지 3.5km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
11.주변여건 - 주변 공장 밀집지역으로 민원발생 우려없음
12.물건 특장점
(1) 대지면적 11,264.13P, 건물연면적 11,227.72P의 최신식 화물 적재용 도크시설이 완비되어 있는 대형 물류센터 매매
(2) 지하 1층 ~ 지상 3층 건물로, 상온창고 3,208P, 저온창고 7,586.95P 시설 완비된 최신식 물류센터
(3) 청주, 세종, 대전, 천안, 평택, 서울 등지에서 1시간 30분 이내에 접근 가능한 물류의 요충지
(4) 현재(2023.8월말), 지하 1층 ~ 지상 3층 전층 임대 완료함, 임대차 조건을 승계하고 임대수익 목적으로 매매 가능함
● 임대보증금 : 14억5,200만원 / 월세 4억8,400만원 + 관리비 2,829만원
(5) 계획관리지역, 산업.유통개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 : 건폐율 60% 이하, 용적률 150% 이하
(6) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
(7) 평택제천고속도로 북진천I.C까지 3.5km 거리에 근접 위치하여 물류운송 및 접근성 좋은 물류창고
13.매매가 - 770억원 (금융권 대출금 600억원, 건물분 부가세는 별도)
● 현재, 임대보증금 : 14억5,200만원 / 월세 4억8,400만원 + 관리비 2,829만원으로 전층 임대중으로, 임대차 조건을 승계하고 매매 가능함
