♣ 대지면적 1,067.83P, 건물 연면적 422.5P으로 주변시세에 비해 저렴하게 매매하는 신축공장, 전체 임대도 가능, 각동 분할 매매,임대도 가능
1.공장 소재지 - 충북 청주시 흥덕구 옥산면
2.대지면적 - 3,530m²(1,067.83P)
3.지목 - 공장용지, 도로
4.토지 용도지역 - 계획관리지역
5.건축면적 - 1,346.45m²(407.3P)
6.건물 연면적 - 1,396.7m²(422.5P)
(1) 주1동(지상 1층) : 공장 / 일반철골조 / 434.41m²(131.41P) / 2022.8월말경 준공 예정
(2) 주1동(지상 2층) : 사무실 / 일반철골조 / 61.74m²(18.67P) / 2022.8월말경 준공 예정 (시스템에어컨, 전기온돌, 휴게실완비됨)
(3) 주2동(지상 1층) : 공장 / 일반철골조 / 496.35m²(150.14P) / 2022.8월말경 준공 예정 (내부에 화장실 시설 완비됨)
(3) 주3동(지상 1층) : 공장 / 일반철골조 / 404.00m²(122.21P) / 2022.8월말경 준공 예정 (내부에 화장실 시설 완비됨)
7.공장동 층고 - 각 공장동 중앙높이 8.7m, 처마끝 7m
8.전력, 용수, 호이스트 - 주1동 20kw, 주2,3동 5kw / 지하수 / 호이스트 없음
9.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
10.교통여건 - 아산청주고속도로 서오창I.C까지 12km 거리에 위치함
11.주변여건 - 주변 공장, 농경지, 소규모 시골마을 혼재지역, 경부고속도로 옆에 위치하여 광고효과 있음
12. 물건 특장점
(1) 대지면적 1,067.83P, 건물 연면적 422.5P으로 2단으로 조성된 신축 매매 공장 (1단 주1동, 주2동 / 2단 주3동)
(2) 오창제3산업단지 및 청원옥산일반산업단지와 10분거리에 위치한 계획관리지역의 일반공장
(3) 2022.8월말경 준공예정인 신축 매매공장
(4) 주변시세에 비해 저렴하게 매매하는 신축 매매공장
(5) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
(6) 각동 분할 매매/임대도 가능 : 주1동 - 매매 8억7천만원, 임대 평당 21,000원 / 주2동 - 매매 8억7천만원, 임대 평당 19,000원 / 주3동 - 매매 7억2천만원, 임대 평당 19,000원
13.전체 매매가 - 24억6,000만원 (건물분 부가세는 별도임) / 각동 분할 매매, 분할 임대도 가능
