♣ 대지면적 806.47P, 건물 연면적 154.28P의 2023.1월 준공된 신축 매매공장, 김치 및 된장 제조공장 및 고춧가루 제조공장으로 적합한 식품공장 매매
1.공장 소재지 - 충북 증평군 도안면2.대지면적 - 2,666m²(806.47P) + 구거 100여평 점용 사용함 3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 농림지역, 농업보호구역
5.건축면적 - 510m²(154.28P)
6.건물 연면적 - 510m²(154.28P) : 건폐율 19.13%, 용적률 19.13%
(1) 주1동(지상 1층) : 기타공장(농산물가공공장) / 일반철골조 / 195m²(58.98P) / 2023.01.25일 준공
(2) 주2동(지상 1층) : 공장(농산물가공공장) / 일반철골조 / 195m²(58.98P) / 2023.01.25일 준공
(3) 주3동(지상 1층) : 공장(사무실) / 일반철골조 / 120m²(36.3P) / 2023.01.25일 준공
7.전력 및 용수 - 30kw / 상수도 사용
8.도로여건 - 2차선도로에서 약 100m 인접하며, 4m폭의 도로로 진입하여 대형차량 진.출입 원활
9.교통여건 - 중부고속도로 증평I.C까지 약 15km 거리에 위치함
10.주변여건 - 주변 농경지 및 소규모 시골마을 밀집지역으로 민원 발생없는 업종에 적합
11.물건 특장점
(1) 대지면적 806.47P, 건물 연면적 154.28P으로 2023.1월 준공된 신축 매매 공장
(2) 김치 및 된장 제조공장 및 고춧가루 제조공장으로 적합한 식품 공장 매매
(3) 공장 바닥 에폭시 시공, 마당은 아스콘 포장, 구거 100여평 점용 사용함
(4) 2차선도로에서 약 100m 인접하며, 4m폭의 도로로 진입하여 대형차량 진.출입 원활
(5) 주변 농경지 및 소규모 시골마을 밀집지역으로 민원 발생없는 업종에 적합
(6) 임대도 가능 (임대료 3,000만원 / 월세 200만원)
12.매매가 - 5억원(대출금 3억5천만원, 건물분 부가세는 별도임)