♣ 충주메가폴리스일반산업단지내 위치, 대지면적 1,999.86P, 연면적 1,158.56P, 도시지역, 일반공업지역, 건폐율 70%, 용적률 350%, 유통업 물품보관창고 또는 기계, 금속, 전기, 전자부품 제조 등의 업종에 적합한 산업단지내 매매 공장
1.공장 소재지 - 충북 충주시 대소원면 [충주메가폴리스일반산업단지내 위치]
2.대지면적 - 6,611.1m²(1,999.86P)
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 도시지역, 일반공업지역, 공업용지, 지구단위계획구역
5.건축면적 - 2,043.3m²(618.10P)
6.건물 연면적 - 3,829.94m²(1,158.56P) : 건폐율 30.91%, 용적률 57.93%
(1) 주가동(지상 1층) : 물품 제조공장 / 일반철골구조 / 1,818.7m²(550.15P) / 2017.09.07일 준공 / 내부높이 3m
(2) 주가동(지상 2층) : 물품 제조공장 / 일반철골구조 / 1,853.26m²(560.61P) / 2017.09.07일 준공 / 내부높이 6m
(3) 주나동(지상 1층) : 물품 제조공장 / 경량철골구조 / 157.98m²(47.78P) / 2017.09.07일 준공
7.공장동 길이, 폭 / 층고 - 주가동 공장동 90m * 20m / 주가동 전체높이 11.1m
8.전력 / 호이스트 / 용수 - 100kw / 호이스트 없음(2톤 화물용 승강기 있음) / 상수도
9.도로여건 - 산업단지내 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
10.교통여건 - 중부내륙고속도로 충주I.C까지 약 8km 지점에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
11.주변여건 - 산업단지내 위치하여 주변 공장 밀집지역으로 민원 발생 전혀 없음
12.물건 특장점
(1) 대지면적 1,999.86P, 연면적 1,158.56P의 기반시설 완비된 충주메가폴리스일반산업단지내에 위치하고 있는 매매공장
(2) 도시지역, 일반공업지역(건폐율 70% 이하, 용적률 350% 이하)의 활용도, 투자가치 높은 매매 공장
(3) 입주 가능업종
* 신물질생명공학 - 식료품(10), 음료(11), 화학물질 및 화학제품:의약품 제외(20), 의료용 물질 및 의약품(21),
* 지식기반산업 - 전자부품.컴퓨터.영상.음향 및 통신장비(26), 전기장비(28), 기타기계 및 장비(29)
* 녹색기술산업 - 의료.정밀.광학기기 및 시계(27), 자동차 트레일러(30), 기타 운송장비(31)
* 재료.신소재산업 - 비금속 광물제품(23), 1차금속(24), 금속가공제품:기계 및 가구제외(25)
(4) 산업단지 업종 배치계획도상 입주 업종 : 입주업종 비분류
(5) 마당야적공간 약 1,000P이상 활용가능, 마당전체 아스콘 포장되어 있음
(6) 공장앞 나대지에 바닥면적 700P이상 추가 증축 가능
(7) 현재, 화장품 유통 창고로 사용중으로 물품보관창고 또는 기계, 금속, 전기, 전자부품 제조 등의 업종에 적합
(8) 산업단지내 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
(9) 중부내륙고속도로 충주I.C까지 8km 지점에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
(10) 임대도 가능 (보증금 3억원 / 월세 2,700만원 [3.3㎡당 23,000원])
13.매매가 : 45억원(건물분 부가세는 별도임)
