♣ 공장설립(신설) 승인 받음, 이행보증금 등 제의무금 전액 납부, 보강토 옹벽공사, 부지 평탄공사 등 토공사 완료하여 매매, 민원없음, 콘크리트 구조물제작, 건축.건설자재, 철구조물 제작 등 민원업종에 적합한 공장부지
1.토지 소재지 - 충북 음성군 삼성면
2.지목 - 임야, 전 도로
3.토지 용도지역 - 계획관리지역 토지 : 5,391㎡(1,630.77P) + 농림지역, 농업보호구역 토지 : 4,006㎡(1,211.81P)
4.토지 총면적 - 9,397㎡(2,842.59P) = 공장용지 5,120㎡(1,548.8P) + 진입도로지분 271㎡(82P) + 농림지역(농업보호구역) 4,006㎡(1,211.81P)
5.도로여건 - 5m~6m 폭의 포장도로로 진입함
6.교통여건 - 중부고속도로 삼성하이패스I.C까지 약 4.6km 근거리에 위치
7.주변여건 - 주변 공장 밀집지역, 마을에서 멀리 떨어져 위치하여 민원 발생 소지 없음
8.물건 특장점
(1) 공장설립(신설) 승인 받음
* 허가받은 부지면적 : 5,120㎡(1,548.8P)
* 허가받은 건축면적 : 900㎡(제조시설 600㎡ + 부대시설 300㎡)
* 허가받은 업종 : 기타 목재가구 제조업(32029, 기준율 15%)
(2) 제의무금 전액 납부함 : 이행보증금(보증보험) / 지역개발공채 \7,680,000 / 면허세 \27,000
(3) 허가받은 공장용지 5,120㎡(1,548.8P)에 대해서는 보강토 옹벽공사, 부지 평탄공사 등 토공사 완료하여 매매함
(4) 농림지역, 농업보호구역 토지 4,006㎡(1,211.81P)는, 공장용지보다 2m 정도 낮아 추가로 성토 및 보강토 공사 필요함
(5) 진입도로는 콘크리트 포장공사 완료됨
(6) 주변 공장 밀집지역, 마을에서 멀리 떨어져 위치하여 민원 발생 소지 없음
(7) 콘크리트 구조물제작, 건축.건설자재, 철구조물 제작 등 민원 업종에 적합한 공장부지
9.매매 총금액 = 2,842.59P * 3.3㎡당 45만원 = 12억8,000만원
[9,397㎡(2,842.59P) = 계획관리지역 토지 5,391㎡(1,630.77P) + 농림지역, 농업보호구역 토지 4,006㎡(1,211.81P)]
