창업사업계획승인으로 공장설립 허가받아 1단으로 보강토 옹벽공사, 토지 평탄공사 등 토목공사 완료하여 매매
충북 음성군 삼성면
매물기본정보
No. 3560
매물종류공장(창고)부지 매매
소재지충북 음성군 삼성면
매매가 28억4400만원
수정일 2023.12.06


담당자 안내
담당자채홍구
이메일uni21chg@naver.com
연락처043)882-4933
휴대전화010 9964 9988
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상세정보
대지총면적 15,168m² (4,588.32평)
지목 임야, 전
용도지역 계획관리지역
진입도로 6m 폭 도로로 진입함
인허가내역 창업사업계획으로 공장설립 허가받음
물건 상세내역

♣ 창업사업계획승인으로 공장설립 허가받아 1단으로 보강토 옹벽공사, 토지 평탄공사 등 토목공사 완료하여 매매, 6m 도로접

1.토지 소재지 - 충북 음성군 삼성면
2.대지 총면적 - 15,168㎡(4,588.32평) = 공장용지 14,738㎡(4,458.24평) + 진입도로 지분 430㎡(130평)   
3.지목 - 전, 임야 (토목공사 완료된 나대지 상태) 
4.토지용도지역 - 계획관리지역
5.도로여건 - 6m 폭의 포장도로에 접함  
6.교통여건 - 중부고속도로 삼성하이패스I.C까지 약 6.2km 거리에 위치 
7.주변환경 - 주변 공장 밀집지역으로 마을에서 떨어진 곳에 위치함 

8.물건 특장점
 
 (1) 창업사업계획 승인으로 공장설립(신설) 허가받은 공장부지
  ● 허가받은 공장부지면적 : 15,168㎡(4,588.32평) = 공장용지 14,738㎡(4,458.24평) + 진입도로 지분 430㎡(130평) 
  ● 허가받은 건축면적(연면적) : 2,745㎡(830.36평) = 제조시설(공장동 2동) 1,980㎡(598.95평) + 부대시설(창고, 사무실) 765㎡(231.41평)
  ● 허가받은 업종 : 플리스틱 창호 제조업(CO.22223), 기준 면적률 12% 
  ● 생산품 : PVC 창호
 (2) 보강토 옹벽공사, 토지 평탄공사 등 1단으로 토목공사 완료하여 매매함
 (3) 2개 필지로 분할하여 매매 가능함(2,000P, 2,500P)
 (4) 매매가격 3.3㎡당 62만원으로 저렴함
 (5) 토지 가용면적 95% 이상의 활용도 높은 공장부지 
 (6) 6m 폭의 포장도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
 (7) 주변 공장 밀집지역, 마을에서 떨어진 곳에 위치하여 민원 발생 우려 없음 
  
9.매매가격 - 4,588.32P * 3.3㎡당 62만원 = 28억4,400만원 
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