전곡해양일반산업단지내 일반공업지역(건폐율 70%​, 용적률 350%​), 입주유치업종,25,29,30,31
경기도 화성시시 서신면
매물기본정보
No. 3563
매물종류공장 매매
소재지경기도 화성시시 서신면
매매가 57억원
수정일 2023.04.26


담당자 안내
담당자채홍구
이메일uni21chg@naver.com
연락처043)882-4933
휴대전화010 9964 9988
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건물정보
건물연면적 2,025.73m² (612.78평)
건축면적 1,800m² (544.50평)
주구조 일반철골구조
준공년도 2015.10.2일 준공
입주가능일 즉시 입주 가능함
토지정보
대지면적 4,431.80m² (1,340.62평)
지목 공장용지
용도지역 일반공업지역
진입도로 산업단지내 2차선 도로에 접함
물건 상세내역

♣ 전곡해양일반산업단지내 일반공업지역(건폐율 70%​,  용적률 350%​), 입주 유치업종 :해양첨단업종 C25, C29, C30 , C31​​
 
1.공장 소재지 - 경기도 화성시 서신면 장외리
2.대지면적 - 4,431.8m²(1,340.62P)  
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 일반공업지역, 지구단위계획구역, 일반산업단지, 성장관리권역
5.건축면적 - 1,800m²(544.5P) 
6.건물 연면적 - 2,025.73m²(612.78P) + 가설건축물 66평 별도사용함 [건폐율 40.52%, 용적률 45.6%] 

 (1) 주1동(지상 1층) : 공장(공장, 창고, 사무실, 화장실) / 일반철골구조 / 1,800m²(544.5P) / 2015.10.2일 준공
 (2) 주1동(지상 2층) : 공장(사무실, 숙소) / 일반철골구조 / 225.73m²(149.1P) / 2015.10.2일 준공
 (3) 가설 천막동 약66P 별도 시설됨
                                                 
7.길이, 폭, 층고 - 길이 60m, 폭 30m, 건물 총높이(2층) 9.8m
8.전력 - 300k/w 
9.도로 여건 - 산업단지내 중로2류 (폭 15m~20m) 도로에 접함
10.교통 여건 - 평택~시흥간 고속도로 송산마도IC까지 약 10본 정도 소요됨, 318번 지방도로 바로 연결됨
11.주변 여건 - 산업단지내 위치하여 민원발생 소지없음

11.물건 특장점 

 (1) 전곡해양일반산업단지내 일반공업지역에 위치하는 용적률 350%, 건폐율 70%의 토지 활용도 높은 공장

 (2) 입주 가능 유치업종 :해양첨단업종 25, 29, 30 31(기타 업종도 추가하여 사업 영위 가능함, 사실상 업종 무관하게 입주 가능)

 (3) 동력 300K/W 대용량 사용, 5톤 호이스트 1대 설치됨, 상수도, 마당 아스콘 포장

 (4) 오.폐수 처리 - 단지내 폐수종말처리장으로 직연결됨

 (5) 산업단지내 중로 2류(폭 15m~20m)​ 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진. 출입 원활함 
 (6) 사업수득 + 부동산 시세차익의 프리미엄(7년간 연평균 7% 수준의 지가 상승)
 (7) 인접한 송산그린시티산단, 시화멀티테크노밸리산단과 연계, 현대차 남양연구소 인접(20분여 거리)
 (8) 비어 있어 즉시 입주 가능함
       
12.매매가 : 57억원(건물분 부가세는 별도임) 
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