대지 총면적 13,463평,창업사업계획승인으로 공장설립 허가받아 1단으로 보강토 옹벽공사,토지 평탄공사완 료
충북 음성군 삼성면
매물기본정보
No. 3572
매물종류공장(창고)부지 매매
소재지충북 음성군 삼성면
매매가 87억5090만원
수정일 2024.03.15


담당자 안내
담당자채홍구
이메일uni21chg@naver.com
연락처043)882-4933
휴대전화010 9964 9988
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상세정보
대지총면적 44,506m² (13,463.07평)
지목 임야, 전, 답
용도지역 계획관리지역
진입도로 6m 폭 도로로 진입함
인허가내역 창업사업계획으로 공장설립 허가받음
물건 상세내역

♣ 대지 총면적 13,463평, 창업사업계획승인으로 공장설립 허가받아 1단으로 보강토 옹벽공사, 토지 평탄공사 등 토목공사 완료하여 매매, 6m 도로접

1.토지 소재지 - 충북 음성군 삼성면
2.대지 총면적 - 44,506㎡(13,463평) = A업체 공장용지 23,758.78㎡(7,187평) + B업체 공장용지 20,7472㎡(6,276평)
3.지목 - 전, 답, 임야 [A업체 공장용지 23,758.78㎡(7,187평)은 토목 완료된 나대지 상태임] 
4.토지용도지역 - 계획관리지역
5.도로여건 - 6m 폭의 포장도로에 접함  
6.교통여건 - 중부고속도로 삼성하이패스I.C까지 약 6.2km 거리에 위치 
7.주변환경 - 주변 공장 밀집지역으로 마을에서 멀리 떨어진 곳에 위치함 

8.물건 특장점
 
 (1) 창업사업계획 승인으로 공장설립(신설) 허가받아 토목공사 완료하여 매매하는 공장부지
 (2) 보강토 옹벽공사, 토지 평탄공사 등 1단으로 토목공사 완료하여 매매함
 (3) A업체 공장용지 23,758.78㎡(7,187평)은 창업사업계획 승인으로 공장설립(신설) 허가받아, 보강토 옹벽공사, 토지 평탄공사 등 1단으로 토목공사 완료해 놓았으며, B업체 공장용지 20,7472㎡(6,276평)은 현재, 창업사업계획 승인으로 허가진행중으로 2024,5월말까지 허가 완료 및 토목공사까지 완료하여 매매함
 (4) 마을에서 멀리 떨어진 민원 발생 우려 없는 곳에 위치하여, 철구조물, 타워크레인 등 건설자재, 콘크리트 제조업종에 적합함
 (5) 매매가격 3.3㎡당 65만원
 (6) 토지 가용면적 95% 이상의 활용도 높은 공장부지 
 (7) 6m 폭의 포장도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
 (8) 주변 공장 밀집지역, 마을에서 멀리 떨어진 곳에 위치하여 민원 발생우려 없음 
  
9.매매가격 - 13,463P * 3.3㎡당 65만원 = 87억5,090만원 
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