1.토지 소재지 - 충북 음성군 생극면
2.지목 - 임야, 전, 답, 하천
3.토지 용도지역 - 계획관리지역
4.토지면적 - 11,327.61㎡(3,426.6P) : 허가받은 면적 9,840㎡(2,976.6P)​ + 허가 제외지 1,487.61㎡(450P)​​

5.도로여건 - 2차선 지방도로에 접함
6.교통여건 - 평택~제천간 동서고속도로 음성I.C까지 약 11.2km 지점에 위치함

7.주변여건 - 주변 공장, 농경지, 주택 혼재지역

8.물건 특장점

  (1) 공장실립(신설) 승인 허가받아, 1단으로 토목공사 완료하여 매매함 : 소기업으로 농지보전부담금은 감면 받았으며, 이행보증금, 개발공채, 면허세 등 각종 인허가 비용 완납함 

    ● 허가받은 부지면적 : 9,840㎡(2,976.6P) - 기준면적율 12%
      ● 허가받은 건축면적 : 1,284㎡(388.41P) - 제조시설 840㎡(254.1P)​, 부대시설 444㎡(134.31P)​​​​

    ● 허가받은 업종 : 육상 금속 골조구조재 제조업(C. 25113),  생산품 : 무타이 통폼
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  (2) 매매가격 3.3㎡당 430,000원으로 대폭 저렴함
  (3) 약300평~500여평 부지가 하천부지로 편입되어 있음
  (4) 주변 공장, 농경지, 주택 혼재지역​으로써, 소음, 진동, 분진 발생 등 업종은 민원 발생 우려 있음​

9.매매가격 - 3,426.6평 * 3.3㎡당 43만원 = 14억7,340만원​