♣ 대지면적 1,909.98P, 건물 연면적 635.2P, 2023.9월 중순경 준공된 신축 매매공장, 전력 100kw, 법인 양도, 양수조건으로 매매 가능하고, 매수자 명의로 건축주 명의 변경도 가능
1.공장 소재지 - 충북 음성군 음성읍
2.대지면적 - 6,314m²(1,909.98P)
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형)
5.건축면적 - 1,968.73m²(595.54P)
6.건물 연면적 - 2,099.83m²(635.2P)
(1) 주가동(지상 1층) : 공장 / 일반철골구조 / 909.39m²(275.09P) / 2023.9.14일 준공
(2) 주나동(지상 1층) : 공장 / 일반철골구조 / 789.94m²(238.95P) / 2023.9.14일 준공 (3) 주다동(지상 1층) : 공장 / 일반철골구조 / 138.3m²(41.83P) / 2023.9.14일 준공
(4) 주다동(지상 1층) : 사무실 / 일반철골조 / 131.1m²(39.65P) / 2023.9.14일 준공
(5) 주다동(지상 2층) : 기숙사 / 일반철골조 / 131.1m²(39.65P) / 2023.9.14일 준공
7.전력 및 호이스트 / 용수 - 100k/w / 호이스트는 라인만 설치됨 / 지하수
8.도로여건 - 4차선도로에서 약 150m 인접, 4m~5m폭의 도로로 진입하여 트레일러차량 등 대형차량 진출입 원활
9.교통여건 - 평택제천고속도로 음성I.C까지 16.4km 지점에 위치함
10.주변여건 - 주변 공장, 농경지 혼재지역으로 마을과 멀리 떨어진곳에 위치하여 민원 발생 우려없음
11.물건 특장점
(1) 대지면적 1,909.98P, 건물 연면적 635.2P의 2023.9월 중순경 준공된 신축 매매공장
(2) 법인(본 공장 건립을 위해 신설된 법인) 양도, 양수조건으로도 매매 가능하고, 매수자 명의로 건축주 명의 변경도 가능함
● 법인 양도, 양수 조건으로 매매시 매매금액 : 30억원 / 일반 매매시 32억원
(3) 임대도 가능함 (보증금 1억3,000만원 / 월세 1,270만원 [평당 2만원])
(4) 전력 100kw / 호이스트 설치안됨 / 지하수
(5) 마당 전체에 시멘트 포장함
(6) 4차선도로에서 약 150m 인접, 4m~5m폭의 도로로 진입하여 트레일러차량 등 대형차량 진출입 원활
(7) 주변 공장, 농경지 혼재지역으로 마을과 멀리 떨어진곳에 위치하여 민원 발생 우려없음
12.매매가(일반 매매시) - 32억원(대출금 18억2,000만원 승계 가능, 건물분 부가세는 별도임)
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법인 양도, 양수 조건으로 매매시 매매금액 : 30억원 / 일반 매매시 32억원