토지면적 17,347.16P​, 3.3㎡당 40만원​으로 매매가격 대폭 저렴, 토목공사 용이, 4차선과 2차
충북 충주시 신니면
매물기본정보
No. 3670
매물종류공장(창고)부지 매매
소재지충북 충주시 신니면
매매가 69억3886만원
수정일 2023.11.30


담당자 안내
담당자채홍구
이메일uni21chg@naver.com
연락처043)882-4933
휴대전화010 9964 9988
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상세정보
대지총면적 57,346m² (17,347.17평)
지목 전, 답, 잡종지
용도지역 계획관리지역
진입도로 4차선도로, 2차선도로에 접함
인허가내역 개발행위허가를 받지 않은 원형지 상태
물건 상세내역

♣ 토지면적 17,347.16P​, 3.3㎡당 40만원​으로 매매가격 대폭 저렴, 토목공사 용이, 4차선과 2차선 양면도로에 접함, 개발행위허가받지 않은 전, 답, 잡종지 상태의 원형지 토지 매매

1.토지 소재지 - 충북 충주시 신니면
2.대지 총면적 - 57,346㎡(17,347.16P)
3.지목 - 전, 답, 잡종지 
4.토지용도지역 - 계획관리지역
5.도로여건 - 4차선도로와 2차선 양면도로에서 모두 진입 가능함 
6.교통여건 - 평택제천고속도로 서충주I.C까지 약 3.5km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함 
7.주변환경 - 음성군 생극면과 충주시 신니면 경계 지점에 위치함, 주변 공장, 주택 혼재지역임 

8.물건 특장점
 
 (1) 대지 총면적 57,346㎡(17,347.16P)으로써, 개발행위허가받지 않은 전, 답, 잡종지 상태의 원형지 토지 매매
 (2) 토지 평탄공사 등 토목공사는 시행하지 않은 원형지 상태의 토지(현, 상태대로 매매함) :
 (3) 현재, 논으로 경작중인 토지로써 토목공사 용이함
 (4) 매매가격 3.3㎡당 40만원으로 대폭 저렴한 투자가치 있는 토지
 (5) 토지 가용면적 95% 이상의 활용도 높은 공장부지 
 (6) 4차선도로와 2차선 양면도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함 
 (7) 평택제천고속도로 서충주I.C까지 약 3.5km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함 
  
9.매매가격 - 17,347.16P * 3.3㎡당 40만원 = 69억3,886만원​ ​​ ​ ​ ​