1.토지 소재지 - 충북 음성군 금왕읍
2.지목 - 임야, 전, 답, 대지, 도로
3.토지 용도지역 - 계획관리지역
4.토지 면적 - A부지 : 29,990㎡(9,091.98P) : 매입 토지면적은 필요에 따라 증감 가능함​​

5.도로여건 - 4차선 21호산 국도에서 약100여m 인접, 12m폭의 도로로 진입함
6.교통여건 - 평택~제천간 고속도로 금왕꽃동네I.C까지 약 2km 이내 지점에 위치함

7.주변여건 - 주변 농경지, 주택 혼재지역임

8.물건 특장점

  (1) 공장실립(신설) 허가 신청중인 토지(2023.11월말경 허가 예정임) : 별도로 사업계획 변경 절차 필요함​   ​​​

  (2) 토지 평탄공사 등 토목공사는 시행하지 않고 원형지 토지 상태로 매매함 - 낮은 임야, 전, 답으로 토목공사 용이함​

  (3) 사업대상 토지면적은  A부지 29,990㎡(9,091.98P) + 매수자의 필요 면적만큼 추가로 토지 매입 가능함​

  (4) 평택~제천간 고속도로 금왕꽃동네I.C까지 약 2km 이내 지점에 위치​하여, 물류운송 및 접근성 탁월함
  (5) 사업대상 토지에서 21호선 4차선 국도까지 약 275여m를, 8m~12m 폭의 진입도로로 사도개설하여 진입도로 공사를 매도자측에서 시행해 주는 조건임 

  (6) 허가 비용 + 진입로 개설 비용 포함하여, 토지 매매가격은 3.3㎡당 500,000원으로 저렴함
  (7) 사업대상 토지 인근에 10여호의 마을이 소재하나, 마을발전기금을 지급하여 마을 민원 문제는 해결했음​

9.매매가격 - 9,092평 * 3.3㎡당 50만원 = 45억4,600만원​