♣ 대지 총면적 50,003평 중 8,833여평 레미콘 제조업(23322)로 공장 설립(신설) 승인 득한 원형지 토지 매매, 4차도로에 접함, 전체 계획관리지역 토지, 평당 33.2만원
1.공장부지 소재지 - 충북 음성군 생극면 2.대지면적 - 165,300㎡(50,003.25평)3.지목 - 전, 답, 대지, 하천, 임야 * 총면적 : 165,300㎡(50,003.25평)
- 법인 명의 토지 : 44,874㎡(13,574평) / 비율 27.1%
- 사유지 : 36,841㎡(11,036평) / 비율 22.1%
- 군유지 : 79,638㎡(24,090평) / 비율 48.2%
- 국유지 : 4,307㎡(1,303평) / 비율 2.6%
4.토지 용도지역 - 계획관리지역
5.도로여건 - 4차선 지방도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
6.교통여건 - 평택제천고속도로 서충주I.C까지 약 4.5km 거리에 근접 위치하여 물류운송 및 접근성 용이함
7.주변환경 - 주변 공장, 농경지 밀집지역으로 마을과 멀리 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음
8.물건특장점
1) 대지 총면적 165,300㎡(50,003.25평) 중 29,200㎡(8,833평)은 레미콘 제조업(23322)로 공장 설립(신설) 허가받아 원형지 상태로 매매하는 토지
* 허가 부지면적 : 29,200㎡(8,833평)
* 허가 건축면적 : 1,029㎡(311.27평) - 제조시설 248㎡(75.02평) + 781㎡(236.25평)
* 허가 업종 : 레미콘 제조업(CO.23322), 생산품 : 레디믹스트, 콘크리트
2) 토지 총면적 50,003평 전체가 계획관리지역으로써, 건폐율 40%, 용적률 100% 건축 가능 (바닥면적 20,000평 건축 가능)
3) 4차선 지방도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
4) 평택제천고속도로 서충주I.C까지 약 4.5km 거리에 근접 위치하여 물류운송 및 접근성 용이함
5) 주변 공장, 농경지 밀집지역으로 마을과 멀리 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음
9. 매매가격 - 50,003.25평 * 평당 33.2만원 = 166억원
- 법인명의 토지 : 44,874㎡(13,574평) * 60만원 = 81억원
- 사유지 : 36,841㎡(11,036평) * 45만원 = 47억원
- 군유지 + 국유지 : 83,945㎡(25,393평) * 15만원 = 38억원
