지구단위계획구역결정 승인(건폐율 60%, 용적률 200%)​, 화학업종, 화장품 등 업종 제한없이 모든 업종
충북 음성군 삼성면
매물기본정보
No. 3741
매물종류공장(창고)부지 매매
소재지충북 음성군 삼성면
매매가 31억9000만원
수정일 2023.12.18


담당자 안내
담당자채홍구
이메일uni21chg@naver.com
연락처043)882-4933
휴대전화010 9964 9988
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상세정보
대지총면적 14,056.20m² (4,252평)
지목 전, 임야
용도지역 계획관리지역 , 지구단위계획구역(산업유통형)
진입도로 2차선도로에 접함
인허가내역 지구단위계획으로 공장 설립(신설) 허가받음
물건 상세내역

♣ 지구단위계획구역결정 승인(건폐율 60%, 용적률 200%)​, 화학업종, 화장품 등 업종 제한없이 모든 업종 입주 가능, 1단으로 평탄공사 등 토목공사 완료​하여 매매하는 공장부지​

1.토지 소재지 - 충북 음성군 삼성면
2.지목 - 전, 임야
3.용도지역 - 계획관리지역 , 지구단위계획구역(산업유통형)
4.토지면적 - 14,056.2㎡(4,252P)
5.도로여건 - 지구단위계획구역 내 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
6.교통여건 - 중부고속도로 삼성하이패스I.C까지 약 3.5km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
7.주변여건 - 주변 공장, 농경지 밀집지역으로 마을과 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음

8.물건 특장점 

 (1) 대지면적 4,252P의 지구단위계획구역결정 승인으로 공장허가득한 공장부지 (건폐율 60%, 용적률 200%) 
 (2) 화학업종, 화장품, 전기, 전자, 기계, 음식료품 업종 등 모든 업종의 공장 입주 가능    
 (3) 1단으로 토목공사 완료되어, 즉시 공장 착공 가능한 공장용지
 (4) 3.3㎡당 75만원으로 주변 시세에 비해 저렴한 공장용지 (2024년 매매가격 인상 예정임)
 (5) 지구단위계획구역 내 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
   
9.매매가격 - 4,252P * 3.3㎡당 75만원 = 31억9,000만원