♣ 대지면적 2,991.6P, 건물 연면적 432.1P으로 마당 야적공간으로 약 2,000여P 이상 넓게 사용 가능, 철구조물 제작 등 업종에 적합, 쇼트, 도장 시설 완비된 철구조물 제작 단지로 조성되어 철강 업종 입주시 협력 가능
1.공장 소재지 - 충북 음성군 금왕읍
2.대지면적 - 9,889.87m²(2,991.68P) = 공장용지 9,394m²(2,841.68P) + 진입도로 지분 495.87m²(150P)
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 계획관리지역
5.건축면적 - 1,542.24m²(466.53P)
6.건물 연면적 - 1,428.43m²(432.1P)
(1) 주가동(지상 1층) : 공장 / 일반철골구조 / 1,186.22m²(358.83P) / 2024.3월 말경 준공 예정
(2) 주나동(지상 1층) : 사무실, 식당, 기숙사 / 일반철골구조 / 242.21m²(73.26P) / 2024.3월 말경 준공 예정
7.전력 및 호이스트 / 용수 - 30kw / 호이스트 설치 예정 / 지하수
8.도로여건 - 2차선도로에서 약 300m 인접, 8m폭의 내부도로로 진입하여 트레일러차량 등 대형차량 진출입 원활
9.교통여건 - 평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 약 7km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
10.주변여건 - 주변 공장 밀집지역으로 마을에서 멀리 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음
11.물건 특장점
(1) 대지면적 2,991.68P, 건물 연면적 432.1P, 마당 야적공간으로 약 2,000P 이상 넓게 사용 가능함
(2) 철구조물 제작 등 업종에 적합한 공장(창업사업계획으로 공장 설립 허가 받았음)
(3) 현재, 공사중으로 마당 콘크리트 포장 예정
(4) 본 매매대상 공장이 입주한 2만여평의 부지 전체가 쇼트, 도장 시설 완비된 철구조물 제작 단지로 조성되어, 철강 업종 입주시 상호 협력 가능함
(5) 철강 업종에 맞게 공장동 전면 판넬 개방된 구조로 신축됨
(6) 2차선도로에서 약 300m 인접, 8m폭의 내부 도로로 진입하여 트레일러차량 등 대형차량 진출입 원활
(7) 평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 약 7km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
(8) 대지면적 기준 평당 130만원선으로 저렴한 신축 매매공장
12.매매가 - 39억원(건물분 부가세는 별도임)