♣ 대지 총면적 14,500P을 2개 부지로 공장 설립허가 받아, 기본 토공정리 작업까지 해주는 조건으로 매매하는 저렴한 공장부지, 마당야적공간을 넓게 사용하는 타워크레인, 철구조물 제작, 건축자재 등의 업종에 적합한 공장부지
1.공장부지 소재지 - 충북 진천군 진천읍
2.지목 - 목장용지, 전, 답, 임야
3.토지 용도지역 - 계획관리지역, 생산관리지역
4.토지 총면적 - 47,934㎡(14,500P)
5.도로여건 - 2차선도로에서 약 900m 거리에 인접하며, 8m 폭의 포장도로로 진출입하여 트레일러 등 대형차량 출입 원활
6.교통여건 - 중부고속도로 진천I.C까지 약 6.4km 거리에 근접위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
7.주변여건 - 주변 공장, 임야, 소규모 주택지 혼재지역
8.물건 특장점
(1) 대지 총면적 44,934㎡(14,500P)을 창업사업승인으로 공장 설립 허가받아 매매하는 토지
* 허가 부지면적 : A부지 27,023㎡(8,174.42P) / B부지 20,911㎡(6,325.57P)
* 허가 건축면적 : A부지 3,340㎡(1,010.35P) - 제조시설 1,500㎡(453.75P) + 부대시설 1,840㎡(556.6P)
B부지3,340㎡(1,010.35P) - 제조시설 1,500㎡(453.75P) + 부대시설 1,840㎡(556.6P)
(2) 진임도로는 사도개설허가 받아 진천군에 기부채납함
(3) 마당 야적공간을 넓게 사용하는 타워크레인, 철구조물 제작, 건축자재 등의 업종에 적합한 공장용지
(4) 매매가격 3.3㎡당 48만원으로 주변시세에 비해 대폭 저렴한 공장용지
(5) 해당 부지는 기본 토공 정리 작업(토지 평탄공사)까지만 해주는 조건
(6) 전체 14,500P중 8,174.4P / 6,325.5P씩 2개의 법인으로 되어있어 분할 매입도 가능
(7) 2차선도로에서 약 900m 거리에 인접하며, 8m 폭의 포장도로로 진출입하여 트레일러 등 대형차량 출입 원활
(8) 중부고속도로 진천I.C까지 약 6.4km 거리에 근접위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
9.매매가격 - 14,500P * 3.3㎡당 48만원 = 69억6,000만원