♣ 대지면적 17,855.67P, 지구단위계획구역 지정 완료, 물류창고시설로 건축 허가받아 놓았으나 일반 제조공장으로 변경가능, 현 토지 상태로 매매​, 진천 I.C에 근접 위치, 2차선도로에 접함

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1.토지 소재지 - 충북 진천군 이월면
2.사업대상 토지 총면적 - 59,027㎡(17,855.67P)​

3.지목 - 임야, 전, 답, 구거, 도로​​​

4.토지 용도지역​ - 계획관리지역, 산업.유통개발진흥지구, 지구단위계획구역​​​​​

5.도로여건 - 2차선도로에 접하며, 약 15m(4차선도로)폭의 내부도로로 진출입하여 대형 트레일러 등 대형차량 진출입 원활 ​

6.교통여건 - 중부고속도로 진천I.C까지 약 3.5km, ​평택제천고속도로 북진천I.C까지 약 9km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송 용이함​

7.주변여건 - 주변 공장 및 농경지 밀집지역, 소규모 주택지가 존재하나 마을쉼터 조성 후 진천군에 기부 채납을 통하여 민원 발생 우려없음, 진천 CJ송두산업단지 인근에 위치

8.물건 특장점

 (1) 전체 대지면적 59,027㎡(17,855.67P) = 지구단위계획구역 면적 [실사용 대지면적 35,373㎡(10,700.33P) + 녹지,도로,저류지 면적 13,075㎡(3,955.19P)] + 제외면적 10,579㎡(3,200.14P)​​

​ (2)​ 지구단위계획구역 지정완료(면적 48,448㎡ : 2023.4월) - 물류창고시설 용도로 건축허가받아 놓음(2023.11.13일)

 (3) 지구단위계획구역으로 지정완료 되었으나, 지구단위계획변경 절차를 통하여 일반 제조공장으로도 변경가능함

 (4) 토목공사를 진행하지 않은 현재의 원형지 토지 상태로 매매하는 조건임​

 (5) 진천 CJ송두산업단지에 근접 위치하여 향후 지속적인 지가 상승이 기대되는 투자가치 높은 토지​​​

 (6) 2차선도로에 접하며, 약 15m(4차선도로)폭의 내부도로로 진출입하여 대형 트레일러 등 대형차량 진출입 원활 ​​

 (7) 중부고속도로 진천I.C까지 약 3.5km, ​평택제천고속도로 북진천I.C까지 약 9km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송 용이함

 (8) 주변 공장 및 농경지 밀집지역, 소규모 주택지가 존재하나 마을쉼터 조성 후 진천군에 기부 채납을 통하여 민원 발생 우려없음​​​​​

9.매매가격 : 17,855.67P * 3.3㎡당 90만원 = 160억7,000만원