사업부지 총면적 135,358.46P, 분양면적 96,675.06P으로 2027년 하반기 준공 예정인 국가산
경기도 화성시 우정읍
매물기본정보
No. 3821
매물종류공장(창고)부지 매매
소재지경기도 화성시 우정읍
매매가 352억3000만원
수정일 2024.04.25


담당자 안내
담당자채홍구
이메일uni21chg@naver.com
연락처043)882-4933
휴대전화010 9964 9988
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상세정보
대지총면적 43,950.41m² (13,295평)
지목 전, 답, 임야, 잡종지
용도지역 계획관리지역, 생산관리지역
진입도로 2차선도로에 접함
인허가내역 2024.2월 산단으로 지정.고시된 공장용지
물건 상세내역

♣ 사업부지 총면적 135,358.46P, 분양면적 96,675.06P으로 2027년 하반기 준공 예정인 국가산업단지 내 공장부지 매매, 최소 1,000P 이상 분양가능, 건폐율 80%, 용적률 350%​, 2차선도로접, 기아자동차와의 협력으로 자동차산업 상생단지로 주목받는 산업단지​

1.공장부지 소재지 - 경기도 화성시 우정읍 (화성우정국가산업단지)
2.해당부지면적 - 43,950.41㎡(13,295P) : 사업부지 총면적 447,466㎡(135,358.46P), 분양면적 319,587㎡(96,675.06P)​
3.지목 - 전, 답, 임야, 잡종지
4.토지 용도지역 - 계획관리지역, 생산관리지역
5.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
6.교통여건 - 서해안고속도로 서평택I.C까지 약 9.5km, 평택시흥고속도로 조암I.C까지 약 14.5km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함 / 77번국도 연계, 평택항 20분거리, 현대모터스밸리 아산 40분거리, 평택역 50분(KTX,SRT,1호선)거리에 위치함
7.주변환경 - 기아자동차 화성공장 동측에 연접하며, 주변 산업단지 및 일반제조공장 밀집지역으로 민원발생 우려없음

8.물건 특장점 

 (1) 사업부지 총면적 447,466㎡(135,358.46P)중, 분양면적은 319.587㎡(96,675.06P)으로, 2027년 하반기 준공 예정인 국가산업단지 내 공장부지 매매 (건폐율 80%, 용적률 350%)


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 (2) 입주 유치업종



 (3) 2024.2월 국가산업단지로 승인고시 완료됨
 (4) 기아자동차와의 협력으로 자동차산업 상생단지로 주목받는 산업단지
 (5) 취득세 75% 감면, 재산세 5년간 35% 감면 혜택, 중도금 협약대출 80%
 (6) 최소 분양면적 1,000P 이상부터 가능 (현재, 700P, 900P, 1100P, 1800P, 2000P, 3500P, 4000P, 5500P, 8500P, 13,000P으로 분할하여 분양중이나 개발계획 변경으로 일부 구간이 변경될 수 있음)
 (7) 조암IC, 서평택IC, 평택항 약 20분거리내에 위치, 77번국도 연계, 현대모터스밸리 아산 40분거리, 평택역 50분(KTX,SRT,1호선)거리에 위치함
 (8) 동탄신도시, 고덕신도시, 세교신도시, 향남신도시 등 근로자 및 고급 인력 확보 용이, 교통 및 인프라 잘 발달되어 있어 생활의 편의성 및 정주여건 좋음
  
9.매매가격 : 사업부지 총 면적 135,358.46P 중 최소분양면적 1,000P이상 가능 * 3.3㎡당 265만원
              ​(해당부지 면적 13,295P * 3.3㎡당 265만원 = 352억3,000만원)​ ​  ​