사업부지 총면적 147,403P, 분양면적 106,049P으로 2026년 하반기 준공 예정인 일반산업단지 내
충남 아산시 신창면
매물기본정보
No. 3825
| 매물종류 | 공장(창고)부지 매매 |
|---|---|
| 소재지 | 충남 아산시 신창면 |
| 매매가 | 50억7000만원 |
| 수정일 | 2024.04.25 |
담당자 안내
| 담당자 | 채홍구 |
|---|---|
| 이메일 | uni21chg@naver.com |
| 연락처 | 043)882-4933 |
| 휴대전화 | 010 9964 9988 |
상세정보
| 대지총면적 | 12,895.87m² (3,901평) |
|---|---|
| 지목 | 전, 답, 임야, 잡종지, 과수원 |
| 용도지역 | 일반공업지역, 지구단위계획구역, 성장관리계획구역 |
| 진입도로 | 2차선도로에 접함 |
| 인허가내역 | 2023.12월 산단으로 지정.고시된 공장용지 |
물건 상세내역
♣ 사업부지 총면적 147,403P, 분양면적 106,049P으로 2026년 하반기 준공 예정인 일반산업단지 내 공장부지 매매, 최소 1,000P 이상 분양가능, 건폐율 70%, 용적률 250%, 2차선도로접
1.공장부지 소재지 - 충남 아산시 신창면 (아산신창일반산업단지)
2.해당부지면적 - 12,895.87㎡(3,901P) : 사업부지 총면적 487,283㎡(147,403P), 분양면적 350,575㎡(106,049P)
3.지목 - 전, 답, 임야, 잡종지, 과수원
4.토지 용도지역 - 일반공업지역, 지구단위계획구역, 성장관리계획구역(일반형)
5.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
6.교통여건 - 당진청주고속도로 아산I.C까지 약 8km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함 / 39번국도 연계(약 5분거리), 아산시청 10분거리, 신창역 1호선 10분거리, 삼성디스플레이 20분거리에 위치함
7.주변환경 - 아산인주 현대자동차 아산공장, 아산탕정 삼성디스플레이 등 주변에 대기업 위치하였으며, 아산시가지 및 탕정지구와 인접하여 정주여건 우수함
8.물건 특장점
(1) 사업부지 총면적 487,283㎡(147,403P)중, 분양면적은 350,575㎡(106,049P)으로, 2026년 하반기 준공 예정인 일반산업단지 내 공장부지 매매 (건폐율 70%, 용적률 250%)
(2) 입주 유치업종
(3) 2023.12월 일반산업단지로 승인고시 완료됨
(4) 아산인주 현대자동차 아산공장, 아산탕정 삼성디스플레이 등 주변에 대기업 위치하였으며, 아산시가지 및 탕정지구와 인접하여 정주여건 우수함
(5) 수도권 과밀억제권역 이전기업은 취득세 100% 감면, 재산세 5년간 100% 감면 + 이후 3년간 50% 감면 / 이전 및 창업기업은 취득세 75% 감면, 재산세 5년간 75% 감면
(6) 최소 분양면적 1,000P 이상부터 가능 (현재, 1,000P, 1,500P, 2,000P, 3,000P, 4,000P, 5,000P, 9,000P으로 분할하여 분양중이나 개발계획 변경으로 일부 구간이 변경될 수 있음)
(7) 당진청주고속도로 아산I.C까지 약 8km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함 / 39번국도 연계(약 5분거리), 아산시청 10분거리, 신창역 1호선 10분거리, 삼성디스플레이 20분거리에 위치함
(8) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
9.매매가격 : 사업부지 총 면적 147,403P 중 최소분양면적 1,000P이상 가능 * 3.3㎡당 130만원
(해당부지 면적 3,901P * 3.3㎡당 130만원 = 50억7,000만원)