대지면적 281.48P에 제2종근린생활시설(제조업소)로 건축허가 받은 토지, 농지보전부담금, 개발행위허가시
충북 진천군 광혜원면
매물기본정보
No. 3842
매물종류공장(창고)부지 매매
소재지충북 진천군 광혜원면
매매가 2억5500만원
수정일 2024.05.13


담당자 안내
담당자채홍구
이메일uni21chg@naver.com
연락처043)882-4933
휴대전화010 9964 9988
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상세정보
대지총면적 930.50m² (281.48평)
지목 전
용도지역 계획관리지역, 성장관리계획구역
진입도로 2차선도로에 접함
인허가내역 제2종근린생활시설로 용도 변경 완료됨
물건 상세내역

♣ 대지면적 281.48P에 제2종근린생활시설(제조업소)로 건축허가 받은 토지, 농지보전부담금, 개발행위허가시 이행보증금액 등 각종 공과금 전액 납부함, 소형 창고부지 또는 제조업소 공장용지로 적합한 토지​​

1.토지 소재지 - 충북 진천군 광혜원면 
2.대지면적 - 930.5㎡(281.48P)
3.지목 - 전
4.토지 용도지역 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형)
5.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
6.교통여건 - 평택제천고속도로 북진천I.C까지 약 5.5km 지점에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함 
7.주변환경 - 주변 농경지 및 소규모 주택지 혼재지역, 민원발생 없는 업종에 적합 

8.물건 특장점 

 1) 대지면적 281.48P에 제2종근린생활시설(제조업소)로 건축허가 받은 토지 - 연면적 106㎡(32P) : 변경가능함
    - 농지전용허가, 개발행위허가, 건축허가, 도로점용허가 등 받음
 2) 농지보전부담금, 개발행위허가시 이행보증금액 등 각종 공과금 전액 납부했음
 3) 소형 창고부지 또는 제조업소 공장용지로 적합한 토지
 4) 지목이 전인 원형지 상태의 토지로써, 평탄하여 토목공사 용이함
 5) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
 6) 평택제천고속도로 북진천I.C까지 약 5.5km 지점에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함 
                             
9.매매가격 - 281.48P * 3.3㎡당 90만원 = 2억5,500만원