♣ 지구단위계획으로 공장용지 및 물류창고부지로 개발 가능, A부지, B부지로 나누어 진행 가능함, A부지 약 86,467㎡ (26,156 py), B부지 약 79,997㎡ (24,199 py) 으로 계획​

1.공장부지 소재지 :  음성군 소이면 
2.대지면적 : 173,636㎡(52,524.89P)
3.지목 : 임야, 전, 답, 목장용지 
4.토지 용도지역 : 전체 계획관리지역
5.도로여건 : 4차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진입 원활 
6.교통여건 : 중부내륙고속도로 충주I.C 약 11km(15분여), 동서고속도로 서충주 I.C 약 15km(20분여) 거리에 위치 
           * 본 사업대상 토지 물건지 200M 인근에 "충청고속도로" 교차로가 개설 예정에 있음
7.주변환경 : 4차선도로변, 주변 농경지, 임야 혼재지역

8.물건 특장점 

 (1) 전체면적이 계획관리지역 토지로써, 매매가격 3.3㎡당 55만원으로 저렴한 토지  
 (2) 지구단위계획으로 공장용지 또는 물류창고부지로 개발 가능한 최상 조건의 토지
 (3) 평탄한 형태의 전, 답 및 임야로 토목공사 용이하여 개발비용 저렴
 (4) 임야(69.52%), 전(8.8%), 답(9.7%), 목장용지(2.8%)으로 구성되어 있음
 (5) 회사 소유 민간​부지(95.53%), 국유지(4.47%)로, 국유지는사업시행시 매도 청구 가능함 

 (6) 평택제천고속도로와 중부고속도로에 인접한 우수한 입지이며, 뛰어난 교통 인프라를 통한 수도권 진입이 용이​

 (7) 사업대상 토지 소이산단과 사이로 충청내륙고속화도로가 신설중으로 신교통거점 확충 가능
   - ​충청내륙고속화도로 공구별 순차 준공 예정으로 당 사업지는 3공구와 인접함

   - 충청내륙고속화도로 1공구(24년 4월), 2공구(25년 5월), 3공구(25년 5월) 준공 예정
 (8) 2시간 내외로 서울 및 수도권 주요권역으로 차량 이동 가능 입지
 (9) 왕복 4차선 도로가 필지에 인접해 있으며 교차로 신설 가능
 (10) A부지, B부지로 나누어 진행 가능함 - A부지 약 86,467㎡ (26,156 py), B부지 약 79,997㎡ (24,199 py) 으로 계획​​​​​

9.매매가격 : 52,524.89P * 3.3㎡당 55만원 = 288억8,800만원