반도체 등 IT업종, 전자업종에 적합한 연면적 3,413P으로 활용도 높은 가격 저렴한 급매매 공장

건물정보

토지정보

매물특징

​♣ 반도체 등 IT업종, 전자업종, 마스크제조업에 적합한 연면적 3,413P으로 활용도 높은 가격 저렴한 급매매 공장

1.공장 소재지 - 청주시 청원구 오창읍
2.대지 총면적 - 16,922m²(5,119P) 
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 계획관리지역, 생산괸리지역
5.건물 연면적 - 11,285.53m²(3,413.8P)
6.건축면적 - 4,311.49m²(1,304.2P)

  (1) 주1동(지하 1층) - 기계,전기실 / 철근콘크리트조 / 513.01m²(155.2P) / 1999.4.9일 준공
  (2) 주1동(1층) - 공장 / 철근콘크리트조 / 3,653.4m²(1,105.2P) / 1999.4.9일 준공
  (3) 주1동(2층) - 공장 / 일반철골조 / 2,866.56m²(867.1P) / 1999.4.9일 준공
  (4) 주1동(2층) - 공장(생활관) / 철골구조 / 945m²(285.8P) / 1999.4.9일 준공 
  (5) 주1동(3층) - 공장(창고,식당) / 일반철골조 / 2,792.96m²(844.8P) / 1999.4.9일 준공 
  (6) 주1동(1층) - 경비실, 비품창고 외 / 철골조 / 368.81m²(111.5P) / 1999.4.9일 준공 
  (7) 부2동(1층) - 창고 / 강파이프구조 / 145.8m²(44.1P) / 1999.4.9일 준공 
                           
7.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 차량 등 대형차량 진입 원활
8.교통여건 - 중부고속도로 오창IC ~ 약 5km 거리에 위치
9.주변여건 -주변 공장 밀집지역으로 민원 발생우려 없음
10.전력 - 1,500kw
11.층고 - 주1동 공장동(3층) 총높이 : 13.9m(각층 총높이 4.5m)
   * 1층 높이(바닥~텍스) : 2.8m / 2층 높이(바닥~텍스) : 2.6m / 3층 크링룸 높이(바닥~텍스) 3m
 
12.물건 특장점 

 (1) 건물 연면적 3,413P으로 활용도 높은 가격 저렴한 급매매 공장, 반도체 등 IT업종, 전자업종에 적합한 공장
 (2) 3층 일부면적 430평에 2012년 1월경 설비된 크린룸(1,000 크라스) 시설함 
 (3) 항온, 항습 기능 설치됨
 (4) 3층 화물용 승강기 설치됨(1톤, 1600w*2300D*2100H)
 (5) 1층 500평, 2층 600평 일부 건물은 임대중임 : 매매계약시 3~4개월 이내에 비워줌(임대차계약서의 약정 조건임)
 (6) 3층 크린룸 급수 배관
    가. 연결 방향 : 3층 남자 화장실로 배관 연결 후 3층 크린룸 천장 내부로 연장하여 여자 화장실로 급수 공급
    나. 배관 사이즈 : 오창공장 급수 main 배관 : 65￠ / 3층 크린룸 연결 배관 : 25￠
 (7) 오창공장 물탱크 용량 : 저수조 85Ton / 고가수조 20Ton
 (8) 하수처리시설 용량 : 70Ton
  
13.매매가격 - 75억원(담보감정가 80억원, 은행대출금 40억9천만원) : 건물분 부가세는 별도임

  * 은행 근저당(하나은행) - 채권최고액 54억8,400만원
      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
나의 관심 매물 담기