개발행위허가를 받지않은 원형지 상태로 토목공사 용이, 2차선도로에 접하여 대형차량 진출입 원활, 법면 없음

상세정보

매물특징

♣ 대지면적 5,017.48P, 개발행위허가를 받지않은 원형지 상태로 토목공사 용이, 2차선도로에 접하여 대형차량 진출입 원활, 법면 등 로스 부분없이 토지 95% 이상 활용 가능​, 식품공장, 목재가공, 농수산물 가공공장 등 적합​한 토지

1.토지 소재지 - 충북 진천군 덕산읍
2.지목 - 과수원, 대지, 묘지
3.토지이용 - 계획관리지역(약1,000여P), 생산관리지역(약4,000여P) 
4.토지면적 - 16,586.7㎡(5,017.48P) 
5.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
6.교통여건 - 중부고속도로 진천I.C까지 약 4.1km 거리에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함
7.환경여건 - 주변에 공장, 주택, 농경지 혼재지역으로 민원 발생 없는 업종에 적합

8.물건 특장점 

 (1) 3.3㎡당 40만원으로 매매가격 저렴한 급매매 토지
 (2) 개발행위허가를 받지않은 평탄한 원형지 상태로써 토목공사 용이하며 법면 등 로스 부분없이 토지 95% 이상 활용 가능
 (3) 중부고속도로 진천 IC까지 약 4.1km 거리에 위치하여 공장용지 및 물류창고 부지로 적합
 (4) 계획관리지역이 약1,000여P, 생산관리지역이 약4,000여P으로써 식품공장, 목재가공, 농수산물 가공공장 등 적합 
 (5) 야적공간을 넓게 활용할 수 있는 업종에 적합한 공장부지
 (6) 해당 부지의 묘지는 모두 정리 완료됨
 (7) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
    
9.매매의뢰가격 : 5,017.48P * 3.3㎡당 40만원 = 20억700만원
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