제2종지구단위계획구역결정 승인, 창업사업계획으로 공장설립 승인받음, 화학업종 등 모든 업종 입주 가능
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관리번호2560
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매물종류공장(창고)부지 매매
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소재지충북 음성군 생극면
- 매매가22억3900만원
- 수정일2024.08.14
상세정보
- 대지총면적16,452m² (4,976.73평)
- 지목임야, 전
- 용도지역계획관리지역, 제2종지구단위계획구역
- 진입도로6m 폭의 도로로 진입함
- 인허가내역제2종지구단위계획구역결정 승인으로 공장허가득한 공장용지
매물특징
1.토지 소재지 - 음성군 생극면
2.지목 - 임야, 전
3.토지이용 - 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(산업, 유통형)
4.토지면적 - 16,452㎡(4,976.73P) = 공장용지 13,568㎡(4,134.32P, 82.5%) + 녹지지분 2,036.44㎡(616.02P, 12.4%)
+ 도로지분 847.38㎡(256.33P, 5.15%)
5.도로여건 - 2차선도로에서 150m 정도 6m폭 도로로 진입함(포장 완료)
6.교통여건 - 평택~제천고속도로 음성I.C까지 약 13km 거리에 위치
7.주변환경여건 - 주변 농경지, 공장 등 혼재지역, 마을과 떨어져 위치하여 민원발생 소지 없음
8.물건 특장점
(1) 화학업종 위주(재활용, 폐기물 업체 제외한 모든 업종) 입주 가능, 제2종지구단위계획구역, 공장설립승인 받은 공장용지
(건폐율 60% 이하, 용적률 150% 이하, 3층 이하)
(2) 업종분류 CO.20(화학물질 및 화학제품 제조업) 화학업종 입주 가능한 희소가치있는 공장용지
(3) 화학, 화장품제조업종, 전기, 전자, 기계, 음식료품 업종 등 모든 업종의 공장 입주 가능
(4) 1단으로 기본적인 평탄 공사 완료한 공장용지
(5) 2종지구단위계획구역, 진입로 포장 완료한 매매가격 대폭 저렴한 급매매 공장부지
(6) 창업사업계획으로 공장설립 승인 완료함(현재 유효한 상태이며, 사업계획변경으로 업종 등 변경 가능함)
* 허가받은 업종 : 그 외 기타 분류안된 비금속 광물제품 제조업(CO.23999) 외 1종(CO.20411)
* 생산품 : 수용성도료, 미끄럼방지 포장재
* 허가 부지면적 : 10,858㎡(3,284.54P)
* 건축면적 : 제조시설 1,091.2㎡(330.08P) + 부대시설 1,091.2㎡(330.08P)
(7) 제2종지구단위계획 승인, 창업사업계획으로 공장설립 승인받은 토지로써, 매매가격 3.3㎡당 45만원으로 인근 타 부지에 비해 대폭 저렴함
(8) 녹지지분 616.02P, 도로지분 256.33P 및 법면 로스 부분을 제외한 공장용지 실제 사용 면적은 약 3,500여평 정도 가능함
9.매매가격 : 4,976.73P * 3.3㎡당 45만원 = 22억3,900만원