매매금액 7억원에서 신협 은행대출금 5억5,000만원 승계 가능, 실투자금 1억5,000만원으로 매입 가능​

건물정보

토지정보

매물특징

♣ 매매금액 7억원에서 신협 은행대출금 5억5,000만원 승계 가능, 실투자금 1억5,000만원으로 매입 가능​, 2020.3월말 준공, 식품공장으로 적합한 생산관리지역​ 신축공장, 연면적 198.5P, 2차선도로변, 상수도 연결 사용

1.공장 소재지 - 음성군 음성읍 동음리 
2.대지면적 - 3,310㎡(1,001.27P) 
3.지목 - 공장용지
4.토지이용 - 생산관리지역
5.공장 건축면적 - 656.46㎡(198.58P) 
6.공장 건축연면적 - 656.46㎡(198.58P)   
  
  (1) 주가동(지상 1층) - 공장 / 일반철골조 / 656.46㎡(198.58P) / 2020.3.26일 준공
  
7.높이 - 공장동(중앙) 9m, 처마끝 7m   
8.동력 - 20k/w
9.도로여건 - 2차선도로에 접함  
10.교통여건 - 평택~제천간 동서고속도로 금왕IC까지 약17km 거리에 위치함
11.주변 환경여건 - 주변 농경지, 임야, 주택 등 혼재지역임

12.물건 특장점

  (1) 2020.3.26일 준공된 신축공장 매매 / 임대도 가능함
  (2) 식품공장으로 허가받아 지은 공장으로써 식품공장으로 적합(냉장, 냉동창고 등 시설은 추가로 시설해야 함)
  (3) 매매금액 7억원에서 신협 은행대출금 5억5,000여만원 승계 가능, 실투자금 1억5,000만원으로 매입 가능한 식품공장
  (4) 토지 용도지역 : 생산관리지역
  (5) 김치공장 및 농산물 가공 공장은 400평까지 증축 가능
  (6) 1년간 임대후 매입하는 조건으로 매각 진행 가능함(보증금 3,000만원 / 월세 300만원)
  (7) 폐수처리장은 추가로 신축해야 하며(현재, 위탁 처리함), 창고 200여P 추가 건립 가능함 
  (8) 상수도 연결 사용, 마당은 잡석 다짐만 해 놓았음(시멘트 포장은 협의 가능) 
  (9) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
  (10) 지붕에 태양광 발전시설 100kw 설치 가능함
 

13.매매가 : 7억원(현재 신협 근저당 4억6,000만원 - 추가 대출금 포함하여 5억5,000만원 정도 대출 가능하며 승계 가능함, 건물분 부가세는 별도임) 

  * 임대도 가능함 : 보증금 3,000만원 / 월세 300만원

 

 

 
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