2종지구단위계획구역(건폐율 60%, 용적률 150%) 결정 승인으로 공장허가 득, 보강토옹벽공사 1단 완료

상세정보

매물특징

♣ 2종지구단위계획구역(건폐율 60%, 용적률 150%) 결정 고시받음, 전기, 전자, 기계, 음식료품 업종 등 업종의 공장 입주 가능​

1.토지 소재지:충주시 신니면
2.지목:임야, 전
3.토지이용:계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 
4.토지면적:59,504.13㎡(18,000P)
5.도로여건:2차선도로에서 약150여m 8m~10m폭 도로로 진입함(매수자 부담으로 시행해야 함)
6.교통여건:평택~제천간 동서고속도로 서충주IC~ 약10.5km 거리에 위치
7.환경여건:주변 농경지, 임야, 주택지역이며, 마을에서 직선거리로 200m 이내 거리에 위치함

8.물건 특장점 

 (1) 제2종지구단위계획구역결정 승인으로 공장허가득한 공장부지
    (건폐율 60%, 용적률 150%) 
 (2) 전기, 전자, 기계, 음식료품 업종 등 계획관리지역에서 허가 가능한 업종 입주 가능(화학업종은 입주 불가함)    
 (3) 진입도로는 2차선도로에서 약150여m를 8m~10m폭 도로로 진입하며, 진입도로 공사는 매수자 부담으로 시행해야 함
 (4) 1단으로 부지 조성공사 가능하며, 토지 활용도 높은 공장용지
   
9.매매가격 : 18,000P * 3.3㎡당 33만원​ = 59억4,000만원

 
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