야적공간 마당 1,500여P 넓게 활용, 공장동 지붕에 200kw 태양광시설 설치함,매월 수입액 300만원
-
관리번호2741
-
매물종류공장 매매
-
소재지충북 음성군 음성읍
- 매매가26억원
- 수정일2024.09.25
건물정보
- 건물연면적1,669.99m² (505.17평)
- 건축면적1,619.99m² (490.05평)
- 주구조일반철골조/일반목구조
- 준공년도2013.3.21일/ 2017.11.15일 준공
- 입주가능일즉시 입주 가능함
토지정보
- 대지면적9,031m² (2,731.88평)
- 지목공장용지, 도로
- 용도지역계획관리지역
- 진입도로5m ~ 6m 폭 도로로 진입함
매물특징
1.소재지 - 음성군 음성읍
2.대지면적 - 9,031m²(2,731.88P) = 공장용지 8,797m²(2,661.09P) + 진입도로 지분 면적 234m²(70.78P)
3.지목 - 공장용지, 도로
4.토지 용도지역 - 계획관리지역
5.건축면적 - 1,619.99m²(490.05P)
6.건물 연면적 - 1,669.99m²(505.17P)
(1) 주가동(지상1층) - 공장 / 일반철골구조 / 1,067.19m²(322.82P) / 2013.3.21일 준공
(2) 주다동(지상1층) - 사무실 / 일반목구조 / 104.6m²(31.64P) / 2013.3.21일 준공
(3) 주다동(지상2층) - 기숙사 / 일반목구조 / 50m²(15.12P) / 2013.3.21일 준공
(4) 주라동(지상1층) - 창고 / 일반철골구조 / 448.2m²(135.58P) / 2017.11.15일 준공
7.공장동 길이, 폭, 높이 - 주가동 공장동 = 61.2m * 16m / 중앙 높이 8m, 처마 높이 6.7m
주라동 창고동 = 33m * 13.5m / 중앙 높이 9.5m, 처마 높이 8m, 1톤 호이스트 1대 설치됨
8.전력, 호이스트, 용수 - 60k/w / 호이스트는 설치안됨 / 상수도, 지하수
9.도로여건 - 2차선도로에서 약50여m 인접, 5m~6m 폭의 도로로 진입함
10.교통여건 - 평택~제천간 동서고속도로 음성I.C까지 약 12km 거리에 위치
11.주변 환경여건 - 주변 공장, 농경지 혼재지역, 마을에서 멀리 떨어진 곳에 위치하여 민원 발생 우려없음
12.물건 특장점
(1) 공장동 지붕에 200kw 태양광 발전시설 설치함(연간 수입액 6,000만원~7,000만원 정도) : 태양광 발전시설 비용 2.5억원은 매매금액에 미포함 됨
- 2019년에 설치함, 20년간 안정적인 수입 / 태양광 발전시설 미인수시에는 월80만원의 임대료 지불함(20년 장기 계약)
(2) 건폐율 40% 계획관리지역의 매매금액 저렴한 급매매 공장
(3) 마당 야적공간으로 1,500여평 넓게 사용 가능하며, 목재가공, 조립식주택, 창호제작 등 건축자재 업종에 적합한 공장
(4) 본동 외부에 3단 자재 적재대 설치됨 / 가설 천막창고 약 150평 별도 사용함
(5) 공장, 창고 내부에 콤프레샤, 에어라인 설비 완비함
(6) 상수도 연결, 진입도로 2차선도로에서 50여m 인접, 5m~6m 폭의 도로로 진입하여 트레일러 등 대형차량 진.출입 원활함
(7) 마을에서 멀리 떨어진 곳에 위치하여 민원 발생 우려없음
13.매매가 - 26억원(지붕 태양광 200kw 발전시설 비용 2.5억원은 매매금액에 미포함된 금액임, 건물분 부가세는 별도임)