1.토지 소재지:음성군 음성읍 
2.지목:임야, 전, 답
3.토지이용:계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역   
4.토지면적:94,643㎡(28,629.51P)  

5.도로여건:4차선도로에서 10m~12m폭 도로로 진입함(포장 완료) 
6.교통여건:평택~제천간 동서고속도로 음성IC까지 9.5km 거리에 위치
7.주변환경여건:주변 농경지, 임야, 주택 등 혼재지역, 마을에서 떨어져 위치하여 민원발생 소지 없음

8.물건 특장점

 (1) 제2종지구단위계획구역결정 승인으로 제조업 공장허가득한 공장용지(건폐율 60% 이하, 용적률 150% 이하, 5층 이하)  

 (2) 업종분류 CO.20(화학물질 및 화학제품 제조업) 화학업종 입주 가능한 희소가치있는 공장용지
 (3) 화학, 화장품제조업종, 전기, 전자, 기계, 음식료품 업종 등 모든 업종의 공장 입주 가능
    * 수질 4종사업장(1일 폐수배출량,용수사용량이 50㎥ 이상, 200㎥미만) 업종 입주 가능
 (4) 1단으로 평탄공사 완료, 보강토 옹벽공사 등 100% 토목공사 완료​한 공장용지

 (5) 2종지구단위계획구역, 단지내 토목공사 및 진입로 포장 완료한 3.3㎡​당 72만원으로 매매가격 대폭 저렴한 공장부지

 (6) 창업사업계획으로 9개 필지로 분할하여 공장 설립허가 득함