2차선도로접, 전력 250KW, 2017.5월 1층 145P, 크림룸, 방진시설 설치, 2층사무실 37p
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관리번호3126
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매물종류공장 매매
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소재지충북 진천군 문백면
- 매매가12억5000만원
- 수정일2024.02.23
건물정보
- 건물연면적600.72m² (181.72평)
- 건축면적479.85m² (145.15평)
- 주구조일반철골구조/경량철골조
- 준공년도2009.5.27일 준공
- 입주가능일즉시 입주 가능함
토지정보
- 대지면적3,110m² (940.77평)
- 지목공장용지, 하천
- 용도지역계획관리지역
- 진입도로2차선도로에 접함
매물특징
1.매매공장 소재지 - 충북 진천군 문백면
2.대지면적 - 3,110m²(940.77P) = 공장용지 2,574m²(778.63P) + 국유지 소하천부지 536m²(162.14P) 점용 사용함
3.지목 - 공장용지, 하천 점용 사용
4.토지 용도지역 - 계획관리지역
5.건축면적 - 479.85m²(145.15P)
6.건물 연면적 - 600.72m²(181.72P) : 건페율 15.43%, 용적률 19.32%
(1) 주1동(지상 1층) : 공장 / 일반철골조 / 303.9m²(91.93P) / 2009.5.27일 준공
(2) 주1동(지상 1층) : 창고 / 블럭구조 / 112m²(33.88P) / 2009.5.27일 준공
(3) 주1동(지상 1층) : 공장 / 경량철골조 / 39.65m²(11.99P) / 2009.5.27일 준공
(4) 주1동(지상 1층) : 연결통로 / 경량철골조 / 18.3m²(5.53P) / 2009.5.27일 준공
(5) 주1동(지상 1층) : 현관 / 경량철골조 / 6m²(1.81P) / 2009.5.27일 준공
(6) 주1동(지상 2층) : 사무실, 휴게실 / 일반철골조 / 120.87m²(36.56P) / 2009.5.27일 준공
(7) 천막창고 105.8m²(32P) 및 차양막 72m²(21.789P) 별도 설치 사용함
7.길이.폭 및 층고 - 건물전체 길이 30m * 폭 20m / 건물 전체높이 11.5m, 크린룸 내부 높이 4m
8.전력 / 호이스트 / 용수 - 250kw 수변시설 / 호이스트는 설치안됨 / 상수도, 지하수(대형 관정) 겸용 사용
9.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
10.교통여건 - 서오창I.C 5.7km, 중부고속도로 증평I.C까지 6.8km, 오창I.C까지 8km 거리에 위치하고 있으며, 청주, 오창, 충주, 대전, 천안, 평택 등지에서 1시간 이내에 진입이 가능한 교통, 물류의 중심지
11.주변여건 - 주변 공장 밀집지역으로써, 마을에서 멀리 떨어져 위치하여 민원 발생 우려없음
12.물건 특장점
(1) 최근 외부 도색작업 및 리모델링을 하여 신축급 단독 매매공장
(2) 2017.5월 145평 5,000클라스 준크린룸 및 에어 샤워룸, 방진시설, 공조시설 등 유틸리티 시설 설치, 2층 사무실에 시스템 에어컨이 설치됨
(3) 유기농 화장품(CO.20422 업종 공장등록함), 의약품 제조, 스마트팜 식물, 식품공장 등의 업종으로 적합한 매매공장
(4) 250kw 수변시설 / 상수도, 지하수(대형 관정) 겸용 사용
(5) 국유지 소하천부지 536m²(162.14평) 점용 사용함
(6) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
(7) 오창 생활권에서 멀지 않은 곳에 위치하고 있으며, 방사광 가속기 예정지와 멀지 않은 곳에 위치하여 향후 지속적인 지가 상승 및 발전이 기대되는 위치에 소재함
13.매매가 : 12억5,000만원(건물분 부가세는 별도임)