중원지방산업단지에 근접 위치하고 있는 공장부지로 적합한 토지

상세정보

매물특징

♣ 중원지방산업단지에 근접 위치하고 있는 공장부지로 적합한 토지

1.지목-전,과수원,임야
2.토지 용도지역-계획관리지역
3.토지면적-3,703평
4.본 물건지는 중원지방산업단지 경계선에 접하고 있는 중원산업단지 하단부 우측편 정남향에 위치하고 있으며,
   경사도가 없는 낮은 지형으로 토목공사가 아주 용이하며, 3,048평은 사과 과수원으로 경작중에 있음.
5.중원지방산업단지의 평당 분양가는 500,000원으로써, 본 물건지의 매입가 평당 20만원+공장설립허가 측량설계비
   및 토목공사비 추정액 평당 5만원 = 평당 25만으로 중원지방산업단지의 평당 분양가에 비해 절반가격으로의
   비용으로 저렴하게 공장부지를 매입할 수 있음.
6.사업대상부지를 위 토지 3,703평 이외에 추가로 면적을 확대 매입할 필요가 있을 경우에는 인근 임야 약1,000여
   평을 추가 매입 가능함 
7.중원지방산업단지 개요
  - 총 면적:377,191㎡(114,100평)  - 평당 분양가:평당 45~50만원
  - 유치업종:식품,화학및기타화학,전기.전자,기계및조립금속,기타제조업
  - 현재 단지개발공사를 마무리하고 약 95%정도 분양이 완료되었으며,현재 30여개 업체가 공장건물 건축 공사중.
8.본 물건지의 용도지역은  계획관리지역으로써,본 물건지의 도로는 중원산업단지내도로(2차선)에서 4M~6M 폭의
   도로로 연결하여 통행함.
9.본 물건지에서 중부내륙고속도로 충주I.C 및 충주기업도시,충주첨단산업단지 등이 약10㎢ 이내의 거리에 위치하
   여 물류운송 및 도로 접근성이 탁월함.

10.매매가-7억4천만원(평당 20만원) 

 
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