대지면적 9,617.6평, 공장설립 허가받아 1단으로 평탄공사, 보강토 옹벽공사등 토목 완료하여 매매
-
관리번호3198
-
매물종류공장(창고)부지 매매
-
소재지충북 음성군 대소면
- 매매가62억5200만원
- 수정일2024.07.26
상세정보
- 대지총면적31,794m² (9,617.68평)
- 지목임야
- 용도지역계획관리지역
- 진입도로6m 폭의 도로로 진입함
- 인허가내역2022.6월말경 공장설립 허가 예정
매물특징
1.토지 소재지 - 충북 음성군 대소면
2.지목 - 임야, 전, 답, 대지
3.토지 용도지역 - 계획관리지역
4.토지 총면적 - 31,794㎡(9,617.68P) = 사업부지 30,106㎡(9,107.06P) + 진출입로 부지 1,688㎡(510.62P)
5.도로여건 - 6m 포장도로에 접함
6.교통여건 - 평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 5km 지점에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송 최적지
7.주변여건 - 주변 공장 밀집지역으로 마을과 멀리 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음
8.물건 특장점
(1) 2개 회사 명의로 창업사업계획 승인으로 공장설립(신설) 허가 받음
* A사(호암)
● 허가부지 총면적 : 26,992㎡(8,165.08P) = 사업부지 25,304㎡(7,654.46P) + 진출입로 부지 1,688㎡(510.62P)
● 허가 건축면적 : 3,152㎡(953.48P) = 제조시설 2,400㎡(726P) + 부대시설 752㎡(227.48P)
● 허가 업종 : 육상 금속 골조 구조재 제조업(CO.25113) - 철골부재
* B사(대명)
● 허가부지 총면적 : 사업부지 4,802㎡(1,452.6P)
● 허가 건축면적 : 604㎡(182.71P) = 제조시설 500㎡(151.25P) + 부대시설 104㎡(31.46P)
● 허가 업종 : 육상 금속 골조 구조재 제조업(CO.25113) - 철구조물
(2) 토지 총면적 9,617.68평을 1단으로 부지 평탄공사, 보강토 옹벽공사 시공 등 토목공사 완료하여 매매함
(3) 기계, 금속, 건축자재, 철구조물 제작, 철근가공, 목재업 등 화학업종을 제외한 모든 업종에 적합
(4) 3.3㎡당 65만원으로 매매가격 저렴함
(5) 평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 5km 지점에 근접 위치하여 접근성 및 물류운송 최적지
(6) 주변 공장 밀집지역으로 마을과 멀리 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음
9.매매가격 - 9,617.68P * 3.3㎡당 65만원 = 62억5,200만원