화학물질 및 화학제품제조업 입주가능, 제2종지구단위계획구역,대지총면적 5,038.4P, 연면적 1,357P
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관리번호3253
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매물종류공장 매매
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소재지충북 진천군 이월면
- 매매가52억원
- 은행대출금35억원
- 수정일2024.03.12
건물정보
- 건물연면적4,485.82m² (1,356.96평)
- 건축면적3,608.18m² (1,091.47평)
- 주구조일반철골조,경량철골조,철근콘크리트조
- 준공년도2007.05.14일 준공
- 입주가능일협의
토지정보
- 대지면적16,656m² (5,038.44평)
- 지목공장용지, 도로, 임야
- 용도지역계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역
- 진입도로6m 폭 도로로 진입함
매물특징
1.공장 소재지 - 충북 진천군 이월면
2.대지 총면적 - 16,656m²(5,038.44P) = 공장용지 12,177m²(3,683.54P) + 도로, 임야 4,479m²(1,354.89P)
3.지목 - 공장용지, 도로, 임야
4.토지 용도지역 - 계획관리지역,산업개발진흥지구,제2종지구단위계획구역
5.건축면적 - 3,608.18m²(1,091.47P)
6.임대건물 연면적 - 4,485.82m²(1,356.96P)
(1) 주1동(지상 1층) : 일반철골구조 / 공장 / 1,650㎡(499.13P) / 2007.05.14일 준공
(2) 주1동(지상 2층) : 일반철골구조 / 공장 / 307.5㎡(93.02P) / 2007.05.14일 준공
(3) 주1동(지상 3층) : 일반철골구조 / 공장 / 307.5㎡(93.02P) / 2007.05.14일 준공
(4) 주2동(지상 1층) : 일반철골구조 / 일반공장 / 1,665.5㎡(503.81P) / 2010.06.17일 준공
(5) 부1동(지상 1층) : 철근콘크리트구조,스라브 / 사무실 / 199.58㎡(60.37P) / 2007.05.14일 준공
(6) 부1동(지상 2층) : 철근콘크리트구조,스라브 / 사무실 / 196.74㎡(59.51P) / 2007.05.14일 준공
(7) 부2동(지상 1층) : 경량철골구조,판넬 / 사무실 / 66㎡(19.97P) / 2007.05.14일 준공
(8) 부2동(지상 1층) : 경량철골구조,판넬 / 숙소 / 66㎡(19.97P) / 2007.05.14일 준공
(9) 부3동(지상 1층) : 경량철골구조 / 기계실 / 27㎡(8.17P) / 2010.06.17일 준공
(10) 마당에 가설천막동 약 300P 설치되어 있음
7.공장동 길이 및 폭 - 주1동 공장동 54m * 30m / 주2동 공장동 62m * 26m
8.공장동 층고 - 주1동 건물 전체높이 17.7m / 주2동 공장동 중앙높이 15.2m
9.전력, 용수, 호이스트 - 1,400kw(주1동 500kw, 주2동 900kw) / 지하수 / 호이스트 없음
10.도로여건 - 2차선도로에서 100m 인접, 8m폭의 내부 포장도로로 진입하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활함
11.교통여건 - 평택제천고속도로 북진천I.C까지 약 7.6km, 중부고속도로 진천I.C까지 약 9.6km 거리에 위치
12.주변여건 - 주변 공장 밀집지역, 민원 발생우려 없음
13.물건 특장점
(1) 대지 총면적 5,038.44P, 임대연면적 1,357P의 공장동 층고가 15.2m로 높은 공장
(2) 지구단위계획구역결정 승인으로 공장허가득한 공장으로 화학업종 입주 가능
(3) 건물 층고가 높아 물류창고 및 샤시 제작, 플라스틱, 기계.금속, 철강구조물, 건축자재 등 다양한 업종 적합
(4) 전력 1,400kw / 상수도 / 호이스트는 설치안됨
(5) 주변 공장 밀집지역으로 마을에서 떨어져 위치하여 민원 발생우려 없음
(6) 현재, 공장 전체 임대중으로 임대차 승계하고 매매함- 보증금 2억원 / 월세 2,000만원
14.매매금액 - 52억원(은행대출금 35억원, 건물분 부가세는 별도임)