대지면적 1,680.7P, 건물 연면적 492.4P, 2022.4월중순 준공 신축매매공장, 2차선도로 접함
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관리번호3256
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매물종류공장 매매
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소재지충북 음성군 삼성면
- 매매가27억원
- 수정일2023.08.14
건물정보
- 건물연면적1,627.68m² (492.37평)
- 건축면적1,498.08m² (453.17평)
- 주구조일반철골구조
- 준공년도2022.04.18일 준공
- 입주가능일즉시 입주 가능함
토지정보
- 대지면적5,556m² (1,680.69평)
- 지목공장용지
- 용도지역계획관리지역
- 진입도로2차선도로에 접함
매물특징
1.공장 소재지 - 충북 음성군 삼성면
2.대지면적 - 5,556m²(1,680.69P)
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 계획관리지역
5.건축면적 - 1,498.08m²(453.17P)
6.건물 연면적 - 1,627.68m²(492.37P)
(1) 주가동(지상 1층) : 공장 / 일반철골구조 / 479.66m²(145.09P) / 2022.04.18일 준공
(2) 주나동(지상 1층) : 공장 / 일반철골구조 / 473.66m²(143.28P) / 2022.04.18일 준공
(3) 주다동(지상 1층) : 창고 / 일반철골구조 / 415.16m²(125.58P) / 2022.04.18일 준공
(4) 주라동(지상 1층) : 사무실 / 일반철골구조 / 129.6m²(39.2P) / 2022.04.18일 준공
(5) 주라동(지상 2층) : 기숙사 / 일반철골구조 / 129.6m²(39.2P) / 2022.04.18일 준공
8.전력 및 호이스트, 용수 - 15kw / 주가동, 주다동에 3톤 호이스트 1대씩 총 2대 설치됨, 주나동은 주행빔만 설치됨 / 지하수
9.도로여건 - 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진입 원활
10.교통여건 - 중부고속도로 삼성하이패스I.C까지 약 5.4km 지점에 근접 위치함
11.주변여건 - 주변 공장 밀집지역으로 마을에서 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음
12.물건 특장점
(1) 대지면적 1,680.69P, 건물 연면적 492.37P으로 2022.04월 중순 준공된 신축 매매공장
(2) 마당야적공간으로 약 1,000P 넓게 사용 가능하여 기계, 금속, 플라스틱, 철구조물 제작 등 모든 업종에 적합한 매매공장
(3) 창업사업계획으로 허가받아 건립한 공장으로써, 매수인이 창업 조건에 부합하는 경우에는 인수 가능함
(4) 주변 공장 밀집지역으로 마을에서 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음
(5) 2차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진입 원활
(6) 현재, 2023.5.22일~2년간 임대중으로 임대 조건 승계하고 매매 가능함(보증금 1억원 / 월세1,000만원)
13.매매가 - 27억원(건물분 부가세는 별도임)
* 창업사업계획으로 승인받은 조건 인수시에는 매매가 26억원