대지 5,038.3P, 연면적 2,420.56P, 기반시설 완비된 음성원남산업단지 내 위치,일반공업지역
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관리번호3303
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매물종류공장 매매
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소재지충북 음성군 원남면
- 매매가130억원
- 수정일2024.09.03
건물정보
- 건물연면적8,001.84m² (2,420.56평)
- 건축면적7,867.04m² (2,379.78평)
- 주구조일반철골구조, 철근콘크리트구조
- 준공년도2013.12.30일 준공
- 입주가능일즉시 입주 가능함
토지정보
- 대지면적16,655.50m² (5,038.29평)
- 지목공장용지
- 용도지역도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역
- 진입도로4차선도로에 접함
매물특징
1.공장 소재지 - 충북 음성군 원남면 (음성원남산업단지내 소재)
2.대지면적 - 16,655.5m²(5,038.29P)
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역
5.건축면적 - 7,867.04m²(2,379.78P)
6.건물 연면적 - 8,001.84m²(2,420.56P)
(1) 주가동(지상 1층) - 공장 / 일반철골조 / 6,664m²(2,015.86P) / 2013.12.30일 준공
(2) 주나동(지상 1층) - 경비실 / 철근콘크리트조 / 23.57m²(7.13P) / 2013.12.30일 준공
(3) 주다동(지상 1층) - 사무실 / 철근콘크리트조 / 979.3m²(296.24P) / 2013.12.30일 준공
(4) 주다동(지상 2층) - 사무실 / 철근콘크리트조 / 216m²(65.34P) / 2013.12.30일 준공
(5) 주라동(지상 1층) - 폐기물처리장, 칩처리장 / 철근콘크리트조 / 118.97m²(35.99P) / 2013.12.30일 준공
7.길이 및 폭 & 층고 - 주가동 공장동 90m * 72m / 중앙높이 12.2m, 처마끝 10m
8.전력 및 용수 & 호이스트 - 수변전설비 1,600kw / 상수도 / 호이스트 없음
9.도로여건 - 산업단지내 중로1류(폭20m ~ 25m), 4차선도로에 접함
10.교통여건 - 평택제천고속도로 음성I.C까지 약 15km 거리에 위치함
11.주변여건 - 음성원남산업단지 내에 위치, 주변 중소규모 공장 밀집지역으로 민원발생 우려없음
12.물건 특장점
(1) 대지 5,038.29P, 연면적 2,420.56P의 기반시설 완비된 음성원남산업단지내에 위치하고 있는 매매 공장
(2) 도시지역, 일반공업지역(건페율 80% 이하, 용적률 350% 이하)의 활용도, 투자가치 높은 매매 공장
(3) 주요 유치업종
▶ C10. C11 음.식료품 제조업
▶ C13 섬유제품(의복 제외)
▶ C17 펄프,종이 및 종이제품
▶ C20 화학물질 및 화학제품(의학제품 제외)
▶ C22 고무제품 및 플라스틱
▶ C24 1차금속
▶ C25 금속가공제품(기계 및 가구 제외)
▶ C26 전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비
▶ C30 자동차 및 트레일러
▶ D35 (금회 추가, 전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업)
(4) 산업단지 입주 배치업종 상 적합 업종 : C30(자동차 및 트레일러 제조업)
* C25 금속가공제품 등 타 업종 입주를 위해서는 "원남산단 관리기본계획변경' 절차를 별도로 이행하여야 함(기간:3~4개월, 비용:3,000만원 ~ 4,000만원 정도로 예상됨, 변경 비용 부담 주체는 추후 협의 )
(5) 오.폐수처리시설 - 단지내 폐수처리장으로 연결 처리함
(6) 산업단지 내 4차선도로에 접하여 트레일러 등 대형차량 진출입 원활
(7) 비어 있어 즉시 입주 가능함
13.매매가 - 130억원(건물분 부가세 8억1,000만원 포함 금액임)