음성 용산산업단지 일반공업지역 공장용지, 분양면적 13,000P, 분양가 평당 89만원,건폐율 80%

상세정보

매물특징

♣ 음성 용산산업단지 일반공업지역 공장용지, 분양면적 13,000P, 분양가 평당 89만원, 의료(21), 고무 및 플라스틱(22), 금속가공(25), 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비​(26) 등 입주 가능, 건폐율 80%, 용적률 350%, 4층 이하​

 
1.공장용지 소재지 - 음성군 음성읍[용산일반산업단지내의 일반공업지역 공장용지] 
2.매매 공장용지 면적 - 42,975.21㎡(13,000평)
3.지목 - 공장용지 
4.토지 용도지역 - 일반공업지역
5.도로여건 - 대로 2류 폭 15M~20M 2차선 산업단지내 도도에 접함 
6.교통여건 - 평택~제천간 동서고속도로 음성금왕IC ~ 약12.6km, 서충주IC~ 약8.2km 거리에 위치
7.주변환경 - 주변 공장 밀집지역, 민원발생 여지 없음

8.물건 특장점 

 (1) 용산일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 승인 고시로 공장용지로 허가받음
   ● 용산산업단지 개요
     * 위 치 : 충청북도 음성군 음성읍 용산리, 읍내리 일원
     * 면 적 : 1,040,774㎡(314,834P)
       * 개발기간 : 2020년 ~ 2024년(착공 가능시기:2024년 상반기~하반기)                          
     * 개발방법 : 민관합동개발(SPC)​

     * 주요 유치업종

산업표준분류

업 종 명

면 적(㎡)

구성비(%)

비고

기정

변경

변경후

합 계

625,154

-

625,154

100.0

 

C10

 식료품

23,654

감)4,885

18,769

3

 

C13

 섬유제품 제조업 ; 의복제외

-

증)14,444

14,444

2.3

신규추가

C20

 화학물질 및 화학제품 ; 의약품 제외

27,304

-

27,304

4.4

 

C21

 의료용 물질 및 의약품

118,439

감)22,964

95,475

15.3

 

C22

 고무제품 및 플라스틱 제품

27,304

증)9,770

37,074

5.9

 

C25

 금속가공제품 제조업; 기계 및 가구제외

41,947

증)17,039

58,986

9.4

 

C26

 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비

100,918

감)13,404

87,514

14

 

C28

 전기장비

60,497

-

60,497

9.7

 

C29

 기타 기계 및 장비

40,282

-

40,282

6.4

 

-

 존치 및 미분류 업종

184,809

-

184,809

29.6

 

 
 (2) 3.3㎡당 89만원​으로 조성원가로 분양(평택, 화성 동탄, 남동공단, 시화.반월공단 등 타 산단에 비해 분양가 대폭 저렴

 (3) 산업단지 기반공사(토지 평탄작업, 진입도로 포장, 조경공사 등) 100% 완료하여 매매함

 (4) 건폐율 80% 이하, 용적률 350% 이하, 4층 이하의 활용도 높은 일반공업지역 공장용지
 (5) 용산산단내의 마지막 남은 산업용지 : 분양 면적  42,975.21㎡(13,000평) - 분할은 안되고 통으로 분양함​

 (6) 직사각형의 땅모양으로 법면 등 로스부분이 전혀 없는 토지 가용면적 100%의 토지
 (7) 입주업체에 대한 세제 혜택 : 취득세 75% 감면, 재산세 5년간 75% 감면
  
9.분양가 매매가격 - 13,000P * 3.3㎡당 89만원 = 115억7,000만원

     

 

 

 

 

 

 

 

 
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