대지면적 1,557.2P, 건물 연면적 332.5P의 신축 매매공장, 전력 100kw, 호이스트 3톤 3대

건물정보

토지정보

매물특징

♣ 대지면적 1,557.2P, 건물 연면적 332.5P의 신축 매매공장, 전력 60kw, 호이스트 3톤 3대 설치됨, 주변시세에 비해 대폭 ​저렴한 매매공장​

 

1.매매공장 소재지 - 충북 진천군 광혜원면
2.대지면적 - 5,148.83m²(1,557.52P) = 공장용지 4,689m²(1,418.42P) + 진입도로 지분 459.83m²(139.1P) 
3.지목 - 공장용지
4.토지 용도지역 - 계획관리지역
5.건축면적 - 1,099.15m²(332.49P)
6.건물 연면적 - 1,099.15m²(332.49P) : 건폐율 23.44%, 용적율 23.44%

 (1) 주1동(지상 1층) : 공장 / 일반철골조 / 495m²(149.73P) / 2020.3.24일 준공
 (2) 주2동(지상 1층) : 공장 / 일반철골조 / 489.99m²(148.22P) / 2020.3.24일 준공
 (3) 부1동(지상 1층) : 사무실 / 경량철골조 / 114.16m²(34.53P) / 2020.3.24일 준공

7.전력 및 용수, 호이스트 - 60kw / 호이스트 3톤 3대 설치됨 / 지하수
8.공장동 길이.폭 - 주1동 33m*15m / 주1동 32.5m*15m
9.공장동 층고 - 중앙​높이 10.6m, 처마끝 9m

10.도로여건 - 2차선도로에서 약 200m 인접, 5m~6m폭의 도로로 진입함​​

11.교통여건 - 평택제천고속도로 북진천I.C까지 4.5km, ​중부고속도로 대소I.C까지 5.5km 지점에​ 근접 위치​함 

12.주변여건 - 주변 공장 밀집지역으로 마을에서 떨어진 곳에 위치하여 민원발생 우려없음

13.물건 특장점

 (1) 대지면적 1,557.5P, 건물 연면적 332.49P으로 2021.4월 준공된 매매가격 저렴한 신축 매매 공장
 (2) 전력 : 60kw , 공장동 층고 : 공장동 10.6m, 호이스트 3톤 3대 설치됨
 (3) 마당 전체 콘크리트 포장됨
 (4) 현재, 2차선도로에서 약 200m 인접, 5m~6m폭의 도로로 진입함, 2022.12월말까지 물건지 공장에서~북천IC까지 2차선도로로 확포장 예정임(2022.7월말까지 전주이설공사, 2022.12월말까지 도로개설 마무리, 업체 발주 완료함)
 (5) 평택제천고속도로 북진천I.C까지 4.5km, ​중부고속도로 대소I.C까지 5.5km 지점 근접 위치​하여 접근성 및 물류운송 용이함

14.매매가 - 17억원(건물분 부가세는 별도임) 

 
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